Maison individuelle 475 m², Rogoznica

ROGOZNICA, 1 RED DO MORA, APARTMANSKA ZGRADA SA 6 APARTMANA, ODLIČNA PRILIKA I INVESTICIJA

U samom središtu Rogoznice i vrhunskoj lokaciji 1 red uz more prodaje se apartmanska kuća sa 6 uređenih i opremljenih apartmana koje se koriste za turistički najam.
Nekretnina se iznajmljuje kroz cijelu godinu, ima odličnu popunjenost i ostvaruje značajan godišnji prihod, te je prilika za odličnu investiciju.

Nekretnina je kompletno obnovljena 2018.godine kada su se nadogradile 2 nove etaže ( kat i potkrovlje), nova stolarija, nove instalacije, nova fasada 10 cm stiropol, podovi, krovište itd.

Nekretnina je sagrađena na parceli površine 475 m2, ima dovoljno prostora za parking 8 vozila, dio dvorišta je uređeni cvijećem, bočni dio dvorišta ostavljen za roštilj i druženje te dodatni vanjski wc.

Nekretnina se sastoji od 6 stambenih jedinica podijeljenih na 3 etaže:

PRIZEMLJE: 
S 1 - stan od 65,30 m2: 3 spavaće sobe, DB, 2 kupaonice, kuhinje, hodnik plus terasa od 19,50 m2
S 2- manji stan od 22,30 m2

PRVI KAT:
U naravi 2 jednosobna stana
S 3 - površine 33,12 m2 + terasa 7,11 m2
S 4 - površine 31,82 m2 + terasa 6,92 m2

POTKROVLJE:
U naravi 2 jednosobna stana
S 5 - površine 33,04 m2 + terase 7,21 m2
S 6 - površine 31,95 m2 + terasa 7,02 m2

Gornje etaže povezane su vanjskim stepeništem, zajednički prostor na svakoj etaži je velika terasa, ulazni prostor, hodnik i spremište.
Svi stanovi su klimatizirani ( grijanje i hlađenje), potpuno opremljeni i namješteni.
Sve terase i dnevne prostorije okrenute su prema moru s kojih se pruža predivan pogled na more i marinu Frapa te dio Rogoznice.

Uredna dokumentacija i vlasništvo. 

Za više informacija:

Smiljana Drk 
T: +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr

licencirani agent
Century 21 Lider nekretnine
Uredi: Rogoznica, Ante Starčevića 4
           Zadar, J.B.Jelačića 1
           Vir, Put Bunara 11

Češki/

ROGOZNICA, 1 ŘADA K MOŘI, BYTOVÝ DŮM SE 6 BYTY, VELKÁ PŘÍLEŽITOST A INVESTICE

V samém centru Rogoznice a na vynikajícím místě, 1 řadu od moře, je na prodej apartmánový dům se 6 zařízenými a vybavenými apartmány, které slouží k turistickému pronájmu.
Nemovitost je pronajímána po celý rok, má výbornou obsazenost a generuje významný roční příjem a je výbornou investiční příležitostí.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018, kdy byly zrekonstruovány 2 nové podlahy (podlaha a podkroví), nové truhlářské práce, nové instalace, nová fasáda z 10 cm polystyrenu, podlahy, střecha atd.

Nemovitost je postavena na pozemku 475 m2, je zde dostatek místa pro parkování 8 vozidel, část dvora je vyzdobena květinami, boční část dvora je ponechána na grilování a společenské vyžití a další venkovní WC.

Nemovitost se skládá ze 6 bytových jednotek rozdělených do 3 podlaží:

PŘÍZEMÍ: 
S 1 - byt 65,30 m2: 3 ložnice, koupelna, 2 koupelny, kuchyně, chodba plus terasa 19,50 m2
S 2 - menší byt 22,30 m2

PRVNÍ PATRO:
V přírodě 2 jednopokojové apartmány
S 3 - plocha 33,12 m2 + terasa 7,11 m2
Se 4 - plocha 31,82 m2 + terasa 6,92 m2

PODKROVÍ:
V přírodě 2 jednopokojové apartmány
S 5 - plocha 33,04 m2 + terasa 7,21 m2
S 6 - plocha 31,95 m2 + terasa 7,02 m2

Horní patra jsou propojena venkovním schodištěm, společným prostorem každého patra je velká terasa, vstupní prostor, chodba a sklad.
Všechny apartmány jsou klimatizované (topení a chlazení), plně vybavené a zařízené.
Všechny terasy a obývací pokoje jsou orientovány na moře a nabízejí nádherný výhled na moře a přístav Frapa a část Rogoznice.

Řádná dokumentace a vlastnictví. 

Pro více informací:

doktorka Smiljana 
T: +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr

licencovaný agent
Century 21 Realitní lídr
Kanceláře: Rogoznica, Ante Starčevića 4
           Zadar, J.B. Jelačića 1
           Vir, Put Bunara 11