Maison individuelle 234 m², excellent état, Varaždin

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINE IZ NAŠE PONUDE !

Prodaje se obiteljska kuća s dva odvojena stana, dvorišnom kućicom i uređenim dvorištem u mirnom dijelu Varaždina.

- kuća je useljiva i spremna za korištenje bez potrebnih dodatnih ulaganja,- prodaje se kompletno namještena, osim osobnih predmeta prodavatelja i umjetnina,
- kuća je izgrađena 1996. godine,
- ulaganja i uređivanja kuće odvijala su se tijekom svih godina od 2004. do 2024. godine,
- kuća je kvalitetno građena i kontinuirano održavana,
- u blizini je svih potrebnih sadržaja (centra grada, osnovne škole, vrtića, ljekarne),
- sastoji se od tri etaže (podruma, prizemlja i kata),
- prizemlje i kat kuće mogu se koristiti ka o dva zasebna stana za dvije obitelji ili kao cjelina za jednu obitelj,
- centralno plinsko grijanje,
- kuća je klimatizirana pomoću dva uređaja za klimatizaciju (jedan u prizemlju i drugi na katu kuće),
- kvalitetna drvena stolarija, dvostruko staklo s brtvama,
- podovi obloženi parketom i keramikom,
- kuća ima brzi optički internet,
- poseban dojam kući daje puno drvenih detalja pa je kao takva vrlo ugodna i topla,
- s dvorišne strane u sklopu kuće nalazi se produžetak dnevnog boravka, tj. grijan i ostakljen zimski vrt gdje se može uživati u pogledu na uređeno dvorište tijekom cijele godine,
- kuća ima nadstrešnica od punog drva natkrita crijepom Bramac, površine dostatne za parkiranje dvaju automobila,
- u dvorištu se nalazi drvena kućica od 29 m 2, sa sanitarnim čvorom koja se može koristiti kao prostor za druženje, poslovni prostor, atelje, radionica ili druge namjene prema potrebama novog vlasnika,
- navedena vrtna kućica ima električnu i vodovodnu instalaciju, iznutra je obložena knaufom, a trenutno je uređena kao ljetna kuhinja sa prostorom za druženja,
- u produžetku kućice nalazi se natkriveno i ograđeno spremište za vrtne alate i opremu,
- u dvorištu se nalaze i pumpa za vodu te roštilj,
- okućnica je potpuno uređena raznovrsnim biljem, borovima i drvećem koji ljeti daju ugodnu hladovinu, a u drugim godišnjim dobima daju posebnu čar,

- vlasništvo uredno, bez zapreka za prijenos na kupca,
- energetski certifikat D,
- vlasnički list, građevinska, uporabna dozvola,

PROSTORIJE KUĆE:

ETAŽA 1 (ukupno 108 m2):

- tri spremišta u podrumskim prostorijama ukupne površine 30 m2,
- prizemlje površine 78 m2: zimski vrt, dnevna soba, kuhinja, blagovaona, hodnik, kupaona, spavaća soba,

ETAŽA 2 (ukupno 89 m2):

- kat: stubište, hodnik, dnevna soba, dvije spavaće sobe, kupaona sa wc-om

ETAŽA 3 (ukupno 8 m2):

- ulaz i ulazni hodnik; zajednička etaža

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NA 098 652 059, HVALA !

Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.