Fonds de commerce en Vente

Umag – Stambeno-poslovna kuća s okućnicom i velikim potencijalom
Na samo 3 km od centra Umaga prodaje se stambeno-poslovni objekt s velikim potencijalom za prenamjenu u hotel, motel ili turistički smještaj. Kupnjom ove nekretnine stječete ne samo građevinske objekte, već i već uhodano i uspješno poslovanje.
Osnovne informacije

Ukupna površina objekta: 420 m²
Površina zemljišta: 1400 m²
Trenutna namjena: ugostiteljski objekt s dodatnim stambenim prostorom
Kapacitet restorana: 100 mjesta unutra + 100 mjesta na terasi
Parkirna mjesta: cca 15 vozila

Opis nekretnine
Prizemlje objekta zauzima ugostiteljski prostor veličine 260 m², u funkciji restorana s prostranom terasom. Na katu se nalazi stambeni prostor površine 160 m², koji se sastoji od:

3 spavaće sobe
Prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Balkona južne orijentacije s pogledom

Stambeni prostor je ugodan i spreman za useljenje, no uz minimalna ulaganja moguće ga je prenamijeniti u turističke smještajne jedinice, čime bi se dodatno povećao poslovni potencijal nekretnine.
Tehničke karakteristike

Centralno grijanje sa zasebnim etažnim upravljanjem
Klima uređaji u svim jedinicama
Priključci struje i vode omogućuju fleksibilnost u budućim adaptacijama

Okućnica i dodatne mogućnosti
Velika okućnica nudi dovoljno prostora za parkiranje do 15 vozila, a postoji mogućnost dodatnog uređenja, uključujući gradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja koji bi povećali atraktivnost objekta.
Lokacijske prednosti

Blizina slovenske granice: 10 km
Blizina grada i mora: 3-5 km
Odlična prometna povezanost s Istarskim ipsilonom

Ova nekretnina pruža idealnu priliku za investitore i poduzetnike koji žele iskoristiti postojeću infrastrukturu i prilagoditi je vlastitim poslovnim vizijama – bilo kao luksuzni privatni smještaj, boutique hotel, restoran s apartmanima ili drugi turistički objekt.
Za više informacija i dogovor oko pregleda, kontaktirajte nas s povjerenjem!
 
Direktni kontakt s agentom : Sandra B. +385912503331
E - mail : sandra.elitenekretnine@gmail.com
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.