Magasin - Local commercial en Vente

ŠPANSKO, KOD ZGB. AVENIJE, 43 m2, 1 PROSTORIJA, GALERIJA, SPREMIŠTE, PRIZEMLJE, SLOBODAN JAVNI PARKING

VRHUNSKA INVESTICIJSKA NEKRETNINA! ODLIČAN PRISTUP! BESPLATNA PARKIRNA MJESTA ISPRED LOKALA!

Prodajemo izvrstan poslovni prostor (ulični lokal) u prizemlju zgrade u Španskom. Lokal je u najmu do 31.08.2027. za 11.250€ godišnje. Prostor se koristio kao ured, edukacijski centar i prodajni showroom. Može biti kozmetički salon, frizerski salon, ured, ordinacija ili neki drugi tihi obrt.

PRIZEMLJE: - 1 velika prostorija, spremište, WC, kuhinja i stubište ispod kojeg se nalazi mala ostava.
GALERIJA: - manja otvorena prostorija s pogledom i uredom.

Lokal ima alarm i video nadzor s 3 vrhunske HD kamere, ugrađena je i nova klima Midea od 3,5 kw jačine s Wi-Fi modulom.
Po želji može ostati touch screen smart ploča/monitor dijagonale 216 cm (85").

Lokal je kompletno adaptiran 2023./2024. i time pripremljen za uspješan i dugoročni zakup. Kupac ovog lokala preuzima i ugovor o zakupu. Režije se plaćaju po potrošnji, jer su sva brojila zasebna (plin, struja i voda). Visina stropa je 390 cm, a na galeriji 190 cm (postoji mogućnost povećanja na 207 cm).

Lokacija je odlična, mirna, ali frekventna, nalazi se nasuprot OŠ Špansko-Oranice u blizini Hotela Antunović i šoping centra Prečko.

Za sva pitanja, razgled, uvid u dokumentaciju i prodaju molimo zovite na broj:
091 1653 252