Maison individuelle Peroj, Vodnjan

U srcu slikovitog Peroja, atraktivnog turističkog mjesta koje očarava svojim prekrasnim plažama, kristalno čistim morem i idiličnom šetnicom koja se proteže sve do šarmantne Fažane, smjestila se ova iznimna nekretnina. Predstavljamo vam samostojeću vilu s impresivnih 398 m² stambene površine, smještenu na prostranoj parceli od 491 m², koja nudi ne samo luksuzan dom već i fantastičan investicijski potencijal u turističkom najmu. Izgrađena 2007. godine kao novogradnja, ova vila je savršeno orijentirana prema jugu, osiguravajući obilje sunca i prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.Ova veličanstvena nekretnina podijeljena je na četiri etaže, svaka pomno osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost, s ukupno šest samostalnih apartmana. Arhitektonsko rješenje i raspored prostorija pružaju optimalnu privatnost za svakog gosta, istovremeno nudeći zajedničke prostore za opuštanje i uživanje. Pažljivo planiranje i visokokvalitetna izvedba osiguravaju ugodan boravak i bezbrižno poslovanje.Suteren kuće obuhvaća praktično malo spremište od 2 m², idealno za smještaj alata i potrepština za održavanje okoliša, kao i prostrani podrum površine približno 40 m² koji nudi izuzetan prostor za skladištenje ili potencijalnu prenamjenu u vinski podrum ili teretanu. Osim toga, u suterenu se nalazi i šarmantan jednosobni stan od 45,14 m², koji pruža ugodan smještaj s vlastitim ulazom, idealan za dugoročni najam ili kao smještaj za osoblje.Prizemlje vile odiše elegancijom i prostranošću. Ovdje se smjestio luksuzni dvosobni stan površine oko 60 m², koji su vlasnici pažljivo uredili za vlastite potrebe. Ovaj stan karakteriziraju visoki stropovi i izuzetno prostran dnevni boravak, obložen elegantnim kamenim pločama koje daju notu sofisticiranosti i prirodne ljepote. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na sunčanu terasu i privatni bazen, stvarajući savršenu oazu za opuštanje i uživanje u ljetnim danima. Pored toga, u prizemlju je smješten i jednosobni stan od 41,5 m², strateški pozicioniran i namijenjen isključivo za turistički najam. Ovaj apartman može ugostiti do četiri osobe i također ima direktan izlaz na bazen, čime se osigurava maksimalna privlačnost za turiste i visoka popunjenost tijekom sezone.Prvi kat kuće nudi dva identična, moderno uređena jednosobna apartmana, svaki površine 41,5 m². Oba apartmana su opremljena svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak gostiju i svaki od njih posjeduje vlastitu pokrivenu terasu. Ono što ove terase čini posebnima jest činjenica da s njih pružaju predivan pogled na beskrajno plavetnilo Jadranskog mora. Jutarnja kava ili večernje opuštanje uz zalazak sunca s ovakvim pogledom zaista su neprocjenjivi, pružajući gostima nezaboravno iskustvo odmora.Na drugom katu vile nalazi se prostrani dvosobni apartman koji predstavlja krunu ove nekretnine. Ovaj apartman se sastoji od elegantno uređenog studio dijela i jedne odvojene spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za udoban smještaj. Dodatnu udobnost osiguravaju dvije kupaonice, što je iznimno praktično za veće grupe ili obitelji, a apartman može ugostiti do šest gostiju. Posebnu atraktivnost ovog apartmana čine dvije prostrane terase s kojih se pruža apsolutno spektakularan, panoramski pogled na Jadransko more i veličanstveni arhipelag Brijuni. Pogled na netaknutu prirodu i povijesne otoke s visine pruža osjećaj ekskluzivnosti i luksuza, čineći ga idealnim izborom za najzahtjevnije goste.Vanjski prostor vile je jednako impresivan kao i unutrašnjost. Uređen vrt s mediteranskim biljem okružuje vilu, stvarajući mirnu i ugodnu atmosferu. Centralni dio vanjskog prostora zauzima elegantan bazen, savršen za osvježenje i opuštanje tijekom vrućih ljetnih dana. Uz bazen su smještene ležaljke i sunčalište, pružajući idealno mjesto za sunčanje i uživanje u miru. Osim toga, kuća raspolaže s ukupno šest vlastitih, osiguranih parkirnih mjesta, što je iznimno važno za turistički najam, omogućujući udoban i praktičan boravak kako za goste tako i za vlasnike.Lokacija nekretnine u Peroju pruža iznimne prednosti. Peroj je poznat po svojim prekrasnim plažama koje su samo kratka šetnja udaljene od vile, idealne za obitelji i sve ljubitelje morskih aktivnosti. Blizina Fažane, s njezinim šarmantnim ribarskim lukom, brojnim restoranima i kafićima, dodatno obogaćuje ponudu. Također, Peroj je odlično povezan s većim gradovima poput Pule, koja nudi bogatu povijest, kulturne događaje i sve urbane sadržaje, te Rovinja, dragulja Istre. Međunarodna zračna luka Pula udaljena je samo nekoliko minuta vožnje, što olakšava dolazak gostiju iz cijelog svijeta.Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investitore i sve one koji traže spoj luksuznog življenja i sigurne investicije. S obzirom na broj apartmana, njihovu opremljenost i atraktivnu lokaciju, vila nudi visok povrat investicije kroz turistički najam. Svi apartmani su kompletno namješteni i spremni za trenutno iznajmljivanje, što omogućuje brzi početak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Fleksibilnost u korištenju - mogućnost stanovanja u jednom dijelu kuće, dok se drugi dio iznajmljuje - čini je idealnom za život i rad.Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine u Istri. Bilo da tražite savršen dom za odmor, stalno prebivalište ili profitabilnu investiciju, ova vila u Peroju nudi sve to i više. Njezina izvrsna lokacija, vrhunska gradnja, pažljivo uređeni interijeri i vanjski prostori s bazenom, te zadivljujući pogledi na more i Brijune, čine je pravim draguljem na tržištu nekretnina.Pozivamo vas da nas kontaktirate i dogovorite razgledavanje kako biste osobno doživjeli sve čari koje ova nekretnina nudi.