Maison individuelle 102 m², neuve, Pag

Villas modernes (maisons de ville) neuves avec piscine sur l'île de Pag – 102 m² habitables, à seulement 80 m de la mer
Cette villa exclusive avec piscine privée est en cours de construction dans un cadre exceptionnel, dans une paisible station balnéaire de l'île de Pag. Le projet comprend trois villas identiques, chacune avec son propre terrain, son abri voiture et sa vue mer. Leur emplacement en hauteur offre une vue magnifique et dégagée sur la mer, à seulement 80 mètres environ de la plage de sable et de galets la plus proche.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : environ 102 m²
• Superficie du terrain : environ 300 m² par villa
• Construction : construction neuve de haute qualité en dur
• Livraison : prévue pour l'automne 2026 (clés en main)
• Classe énergétique : A+
• Distance à la mer : environ 100 m 80 m²
• Piscine privée avec revêtement en aluminium (détails sur demande)
• Places de parking : 1 place couverte + 2 places non couvertes
• Prix : 430 000 €

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Disposition et caractéristiques :
La villa s'étend sur deux étages et offre un espace fonctionnel et lumineux :
Rez-de-chaussée :
• Séjour ouvert avec cuisine et coin repas
• Accès à la terrasse avec piscine et solarium
• Salle de bains avec WC
• Entrée et couloir
Étage :
• Deux chambres parentales, chacune avec sa salle de bains privative
• Une des chambres avec balcon et vue sur la mer

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Caractéristiques techniques et matériaux :
• Fenêtres et portes : Fenêtres en aluminium de haute qualité avec vitrage isolant (multi-vitrage)
• Ombrage : Pas de volets roulants, mais des volets verts traditionnels (grilje)
• Climatisation : Dans toutes les pièces pour le chauffage et la climatisation (systèmes split)
• Revêtement de sol : Carrelage céramique moderne grand format dans toutes les pièces
• Raccordement à l'eau : Raccordé au réseau d'eau municipal
• Conception de la piscine : Liner (sans céramique) – dimensions exactes sur demande
Extérieur :
• Piscine privée avec terrasse ensoleillée
• Jardin paysager avec allée
• 1 place de parking couverte + 2 places de parking extérieures supplémentaires

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Avantages :
• Flexibilité de conception concernant les matériaux et l'ameublement (selon l'avancement des travaux)
• Matériaux de haute qualité et construction moderne
• Architecture méditerranéenne dans un cadre paisible
• Idéal comme maison de vacances ou location touristique

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Situation : Île de Pag :
La région est réputée pour ses paysages exceptionnels, ses eaux cristallines et sa nature préservée. La ville de Pag est accessible en environ 15 minutes et l'aéroport de Zadar en environ 40 minutes.
L'île de Pag offre un large éventail d'activités : vélo, kayak, randonnée (par exemple, sur le sentier « Life on Mars »), ainsi que des spécialités culinaires comme le célèbre fromage de Pag et la dentelle traditionnelle de Pag (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO).

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