Terrain constructible en Vente

Kaiser immobilien predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu – građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu urbanu vilu, smješteno na jednoj od najljepših i najpoželjnijih lokacija u Marini. Ovo je projekt "ključ u ruke" za investitore koji traže vrhunsku lokaciju, otvoren pogled na more i gradnju bez čekanja.

O ZEMLJIŠTU I PROJEKTU:
Ovo je više od zemljišta; ovo je gotov, osmišljen i odobren projekt koji čeka realizaciju.
Lokacija: Marina, M1 zona (mješovita, pretežito stambena)
Površina: 731 m²
Udaljenost od mora: Manje od minute hoda do prekrasne, uređene plaže.
Pogled: Trajan, otvoren i panoramski pogled na more sa svakog dijela parcele.
Oblik i pristup: Pravilnog je oblika (cca 36x20m), s blagim nagibom idealnim za gradnju. Posjeduje dva asfaltirana pristupna puta, a struja i voda su na parceli.

PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA:
Najveća vrijednost ove ponude je ishođena, pravomoćna građevinska dozvola za luksuznu urbanu vilu, za koju su plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi. Budući vlasnik može odmah započeti s gradnjom!
Odobreni projekt: Moderna vila (bruto površina ~400 m²) s 5 stambenih jedinica.
Dodatni sadržaji: Projekt uključuje veliki bazen (57,81 m²), ljetnu kuhinju (6 m²) i privatni parking za 5 vozila.
BONUS: Kupac uz zemljište dobiva kompletnu projektnu dokumentaciju, prijenos građevinske dozvole i detaljan troškovnik gradnje.

LOKACIJA:
Položaj je apsolutno izvanredan. U samo jednoj minuti hoda stižete do predivne plaže s kristalno čistim morem, kafićem i restoranom. Centar mjesta Marina, s marinom, dućanima i svom potrebnom infrastrukturom, udaljen je minutu vožnje. Lokacija pruža savršen balans između mira i blizine svih ljetnih događanja.

URBANISTIČKI PARAMETRI PROJEKTA:
Površina zemljišta: 731 m²
KIG (koeficijent izgrađenosti): 0,31 (dozvoljeno 0,35)
KIS (koeficijent iskoristivosti): 0,56 (dozvoljeno 0,9 / max. 400 m² BRP)
Katnost: Podrum + Prizemlje + 2 kata (Po+P+2K)
Visina vijenca: 9,50 m (maksimalno dozvoljeno)
Parking: Planirano 5 PM (minimalno potrebno 4 PM)

Ovo je idealna prilika za investitore koji traže siguran projekt s visokim potencijalom povrata kroz prodaju ili turistički najam luksuznih apartmana. Ne propustite ovu rijetkost na tržištu gdje možete početi graditi sutra!

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 137-30

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Građevinska dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Namjena: stambeno