Terrain constructible en Vente

DRAČE, PELJEŠAC – Građevinsko zemljište 803 m², 200 m od mora, s pristupom s dvije strane

Na samo 200 metara od mora, u mirnijem dijelu naselja Drače, nalazi se građevinsko zemljište površine 803 m² – idealno za one koji traže spoj prostora, privatnosti i strateške lokacije u jednom od najpotentnijih dijelova Pelješca.

Smješteno unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja, zemljište je obuhvaćeno izrađenim Urbanističkim planom uređenja (UPU) – što znači da su uvjeti gradnje jasno definirani i da je put do realizacije znatno brži i sigurniji.

Ključne prednosti:

Udaljenost do mora svega 200 m – lagana šetnja do plaže
Pristup parceli s dvije strane – praktično za dizajn, prilaz, privatnost i funkcionalnost
Pravilnog oblika – odlična osnova za arhitektonsko rješenje po mjeri
Smireno okruženje bez prenapučene gradnje – osjećaj prostora i zraka, ali unutar naselja
Infrastruktura u blizini, autom pristupačno
Vlasništvo 1/1, bez tereta
Uvjeti gradnje (prema važećem UPU-u):

Mogućnost izgradnje obiteljske kuće ili vile za odmor
Maksimalna katnost: prizemlje + kat + potkrovlje (P+1+Pk)
Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,3 → moguće tlocrtno izgraditi do cca 240 m²
Koeficijent iskoristivosti (kis): 0,9 → ukupna bruto površina objekata do 720 m²
Dopuštena gradnja bazena, garaža i pomoćnih objekata
S jasnim uvjetima gradnje, dostupnom infrastrukturom i položajem na Pelješcu koji sve više dobiva na vrijednosti, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za pametnu investiciju – bilo za privatne potrebe ili turizam visoke razine.

Za sve dodatne informacije i razgled:
+385 99 205 9616

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 362

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com