Villa indépendante 200 m², neuve, Grožnjan

Istra, Grožnjan

Ova luksuzna vila smjestila se u mirnom istarskom mjestu nadomak Grožnjana.
Predivna kamena vila izgrađena 2018.g., nudi jedan od najljepših panoramskih pogleda na istarske šume, brežuljke, vinograde, te gradove Grožnjan i Motovun.
Zemljište je veličine 2.000m2 i potpuno je ograđeno te izolirano od ostalih kuća.
Na zemljištu ćete naći masline, lavandu i ružmarin.
Isto tako, naći ćete predivno održavan i njegovan travnjak sa sustavom za navodnjavanje, garažu za automobile, spremišta/ostave, glavni objekt, sporednu gostinjsku kućicu/konobu te veliki bazen.

Glavni objekat je kuća sa tri spavaće sobe, 3 kupaone, toaletom za goste, kuhinjom i dnevnom sobom, sveukupne veličine od 150m2.
Dnevna soba i kuhinja su spoj komfora, elegancije, luksuza, praktičnosti i posebnog užitka.
Sve je pomno birano i organizirano, a prozori su veliki te pružaju mogućnost uživanja u pogledu na Istru kao na fotografijama iz časopisa.
Spavaće sobe su prostrane i udobne, a kupaone vrhunski opremljene.
Za grijanje kompletne vile ugrađen je centralni sistem s toplinskom pumpom, spojen i na solarne panele te kamin na drva, pa se kuća može grijati na razne načine, ovisno o dobu godine.
Manja, gostinjska kuća/konoba ima 50m2 te je također kompletno opremljena i pruža visoki komfor svojim gostima.
Pored bazena je i prostor za grill i ljetno druženje koje na ovom imanju ne može biti drugačije no savršeno.

Grijanje: u svim kupaonicama u obje kuće podno grijanje, u obje kuće u svim prostorijama grijanje i hlađenje na ventilokonvektore, dva kamina, u glavnoj vili kamin je povezan na kompletan sustav centralnog grijanja, što znači da se sve prostorije u obje kuće tada griju na drva, a ne na struju., zatim za grijanje vode tu su solarni paneli smješteni na pomoćnoj kući. Bazen je 14 m, te se putem sloarnih panela također zagrijava.
5. Izolacija zidova je15 cm, krov ima svu izolaciju visine 50 cm, podna izolacija je potpuna, na podovima u obje kuće postavljene su Porcelansine pločice A klase. svi prozori u obje kuće su troslojni.
6. Sav namještaj u obje kuće rađen je po mjeri i kao takav ostaje prilikom prodaje.
7. Imanje također ima i drvarnicu, natkriveni parking za dva automobila, kao i zasebnu alatnicu. Kompletno dvorište veličine 1721 m2 je uređeno. Bilje je autohtono i uređeno je od strane rasadnika Ures, kaskade su zasađene sa 38 zrelih i velikih maslina starih 20 god., dok se ispred glavne vile i kod bazena nalaze dvije prekrasne masline starije od 200 god., tu su prekrasni travnjaci koji okružuju cijelo imanje, navodnjavanje se nalazi na svim površinama, kao i prekrasna rasvjeta bilja, vrta i bazena. Cijeli vanjski prostor je dizajniran i napravljen sa nagibima i odvodom kišnice, tako da se nigdje ne zadržava voda. Kompletno imanje je ograđeno, te sve gore navedeno je novo sagrađeno i posađeno.