Terrain agricole en Vente

U neposrednoj blizini Velike Gorice, na 100 metara od umjetnog jezera Vukovina i svega 300 metara od velikogoričke ceste za Sisak, prodaje se atraktivno poljoprivredno zemljište s plantažnim nasadom crnog oraha.
Zemljište je ukupne površine 8.925 m2, te je pravilnog pravokutnog oblika okvirnih dimenzija stranica 150 x 60 metara.
Važno je napomenuti da je za zemljište ishodovana prenamjena iz klasičnog poljoprivrednog zemljišta u zemljište za plantažni uzgoj voćaka.

Zemljište je u potpunosti uređeno i održavano te je na njemu, prema svim regulama agronomske struke, zasađena i njegovana plantaža od cca 900 sadnica izuzetno cijenjenog crnog oraha.
Trenutna starost plantaže je 12 godina a stabla su promjera od 10 do 15 cm.

Prema trenutnom stanju tržišta, 1 m3 drvne mase crnog oraha, starosti 20 do 30 godina i prosječnog promjera stabla od 50 cm, dostiže vrijednost od 1.000 do 1.500 Eur. Pri tome valja znati da prosječan volumen drvne mase jednog stabla takve starosti iznosi cca 2,5 m3. Drvo crnog oraha je izuzetno traženo u drvnoj industriji i svaki postojeći volumen se vrlo lako plasira na tržište.

Uz osnovnu namjenu zemljišta za plantažni uzgoj voćaka, zemljište pruža i veliki potencijal u sportskom, rekreacijskom i turističkom smislu jer je smješteno tik uz umjetno jezero Vukovina iz kojeg se više ne vrši eksploatacija šljunka i njegova budućnost je isključivo sportska i rekreativna od razvoja sporta poput skijanja na vodi do ribolovnog gospodarenja vodom.

Uz zemljište je provedena široka asfaltirana cesta sa biciklističkim stazama te je provedena javna rasvjeta što se vidi na priloženim fotografijama.

Obzirom na sve pozitivne atribute koji krase naznačeno zemljište, ono nije idealno samo kao potencijal za plantažni uzgoj voćaka, već i kao odlična investicija u buduću namjenu sportskih, rekreacijskih i turističkih sadržaja, u smjeru kojih se razvija cijelo područje SRC Čiče.

Zemljište ima urednu svu dokumentaciju te je vlasništvo čisto 1/1

Za sve dodatne informacije i upite slobodno nas kontaktirajte.

Damir Vlahović
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0131
Tel: +385916410131
E-mail: d.vlahovic@remax-centar.hr
remax-centarnekretnina.com

Dodatne informacije:

Namjena terena: Prenamjena poljoprivrednog zemljišta u zemljište za plantažni uzgoj voćaka
Površina negrađevinskog dijela: 8925
Voda: da
Struja: da
Voda: da
Struja: da
otvoren pogled: da
Jug: da
Istok: da
Sjever: da
Zapad: da
U blizini glavne ceste / autoputa: da
U blizini jezera/rijeke/potoka: da