Terrain constructible en Vente

Građevinsko zemljište s velikim investicijskim potencijalom – Sesvete (Kraljevečki Novaki) Predstavljamo atraktivno građevinsko zemljište površine 6.798 m², pravilnog oblika (cca. 43m x 160m), smješteno u mirnom obiteljskom kvartu s kompletnom infrastrukturom i asfaltiranim prilazom izravno s glavne ceste (Kozarićeva ulica). Ova lokacija idealna je za razvoj stambenog naselja ili gradnju luksuznih obiteljskih i urbanih vila. Zemljište se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život (škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz), dok je izlaz na autocestu i zagrebačku obilaznicu udaljen svega nekoliko minuta. Shopping zona (IKEA, City Center One East, Lesnina, Bauhaus, Pevex, Metro, Emmezeta, Decathlon) nalazi se unutar 10 minuta vožnje. Investicijski potencijal: U tijeku je postupak ishođenja lokacijske dozvole za projekt izgradnje 16 urbanih vila u dvije moguće varijante: Opcija 1 – 48 stambenih jedinica 16 vila, svaka s 3 stana Stanovi od 63 m² do 90 m² + terase Ukupno cca 3.900–4.000 m² NKP 48 parkirnih mjesta Opcija 2 – 80 stambenih jedinica 16 vila, svaka s 5 stanova Stanovi od 41 m² do 63 m² + terase Ukupno cca 3.920 m² NKP 80 parkirnih mjesta Uz to, postoji mogućnost gradnje obiteljskih vila s bazenima ili kombiniranih poslovno-stambenih objekata, što zemljištu daje dodatnu fleksibilnost i sigurnost povrata investicije. Prednosti: Mirna lokacija između obiteljskih kuća Potpuna infrastruktura uz parcelu (voda, struja, plin, kanalizacija) Čisto vlasništvo 1/1, bez tereta Razrađen projekt u skladu s urbanističkim planom Atraktivna opcija za investitore, developere i individualne graditelje Ovo zemljište pruža rijetku priliku za razvoj modernog i profitabilnog stambenog projekta na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija za obiteljsko stanovanje. ID KOD AGENCIJE: ZG73816 Damir Muratović Agent s licencom Mob: 098/185-0573 Tel: 01/211-0039 E-mail: damir.muratovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com