Terrain constructible en Vente

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U ZONI K (POSLOVNA - proizvodna - uslužna K1)

Pravokutni oblik parcele UKUPNO 1879 m2 građevinskog zemljišta u RAKITJU zona K1 ( namjene POSLOVNA - proizvodna-uslužna) širina parcele uz glavnu cestu 26 m, a dužine cca. 67 m

UKUPNA CIJENA 150,00 EUR/m2 x 1879 = 281.700,00 EUR

Zemljište se nalazi uz glavnu asfaltnu cestu Industrijska ulica, te sa stražnje strane parcele uz javno dobro putevi.

NA GLAVNOJ CESTI DOSTUPNA JE SLIJEDEĆA INFRASTRUKTURA;

Elektroenergetska infrastruktura SN
Elektronička-komunikacijska infrastruktura
Vodovodna infrastruktura
Odvodna infrastruktura (udaljena 200 m)

UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI
2.1. Zone gospodarske namjene (oznake I1, K1 i K2) predviđene su za gradnju građevine za rad kada su namijenjeni za proizvodnju (zanatsku ili industrijsku), usluge, skladištenje, trgovinu i servise te druge vrste rada.

U ovim zonama mogu se graditi i građevine javne i društvene te sportsko-rekreacijske namjene.

2.2. Pretežitost namjene je usmjeravajuća i omogućava smještaj poslovnih namjena u zonama pretežito industrijske i pretežito zanatske namjene kao i smještaj proizvodnih sadržaja u zonama pretežito poslovnih namjena, uz suglasnost Gradskog poglavarstva.

2.4. Predviđena je gradnja slobodnostojećih građevina gospodarskih sadržaja smještenih tako da su

- od međa susjednih građevnih čestica najmanje polovicu visine građevine, ali ne manje od 3 m uz uvjet zadovoljenja odredbi Pravilnika o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN 35/94, 55/94,142/03). Od susjedne stambene građevne čestice udaljenost je min. 5 m.

- tlocrtom veličine max. 40% površine građevne čestice (kig = 0,1 - 0,4). CCA. 540 M2 TLOCRTNO.

- na građevnim česticama gospodarskih namjena koje su u kontaktu sa stambenom namjenom mora se, prema stambenoj namjeni, osigurati tampon zelenila širine najmanje 5 m.

2.5. Na jednoj građevnoj čestici može biti više građevina.

Najmanje 20% površina građevne čestice mora biti uređeno visokim zelenilom, kao parkovne površine.

2.6. Visina građevina određena je:

- Visinom od kote uređenog terena do sljemena krova max. 12 m.

- Maksimalnim brojem nadzemnih etaža E = 3 (P+2)

Zbog visokog nivoa podzemnih voda ne predviđa se, ali je moguća i gradnja podruma kojem

gornji rub stropne konstrukcije ne smije biti viši od 1,0 m iznad kote konačno uređenog terena.

- Uvjeti oblikovanja krovišta se ne propisuju.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju !

Za sve dodatne informacije kao i razgledavanje zemljišta stojim na raspolaganju !