Bureau - Cabinet en Vente

Poslovni prostor u Šibeniku s opcijom prenamjene u stan

Na vrhunskoj lokaciji u Šibeniku, u neposrednoj blizini Doma zdravlja i svega 200 metara od obale, nalazi se elegantan poslovni prostor smješten u prizemlju moderne stambeno-poslovne zgrade s liftom. Zgrada je izgrađena prema najnovijim standardima, s vrhunskim materijalima i energetskim razredom A+, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i komfor stanovanja i rada.

Prostor je idealan za razne zdravstvene djelatnosti, a postoji i mogućnost prenamjene u stambeni prostor, što dodatno povećava fleksibilnost korištenja. Ukupna neto površina prostora iznosi 72 m², a prostoru pripada i prostrani vrt sa stražnje strane od 64,86 m², garažno mjesto od 14,22 m² te ostava u podrumu zgrade površine 2,40 m².

Prostor obuhvaća čekaonicu, hodnik, dvije odvojene prostorije te dva sanitarna čvora, uključujući pristup za invalide, dok se u njega može pristupiti izravno s ulice ili liftom iz garaže, čime je osigurana maksimalna funkcionalnost.

Stan je opremljen podnim grijanjem i sustavom grijanja i hlađenja preko Vaillant toplinskih pumpi, dok troslojna aluminijska stolarija i protuprovalna vrata jamče sigurnost i kvalitetu. Vanjska toplinska izolacija debljine 10–15 cm i unutarnja izolacija od kamene vune osiguravaju optimalnu toplinsku zaštitu tijekom cijele godine.

Prostor je u vlasništvu tvrtke, što oslobađa kupca od plaćanja poreza na promet nekretnina. Uz to, postoji mogućnost dugoročnog najma.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju prestižne lokacije, suvremenih tehničkih rješenja i funkcionalnog prostora, pružajući idealne uvjete za profesionalno i zdravstveno poslovanje ili stambenu adaptaciju.