Bureau - Cabinet en Vente

Kuća s uhodanim poslom iznajmljivanja soba u Donjem Laduču.
Ukupne površine 510 m2 s garažom površine 100 m2 na zemljištu površine 3591 m2.

Sastoji se od:

prizemlja površine 200 m2:
- poslovni prostor (visoki rohbau) i kotlovnica

prvog kata površine 110 m2 + 20 m2 vešeraj:
- trosoban stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, ostave, dvije kupaonice, hodnika i stepeništa

drugog kata površine 100 m2:
- 6 soba s vlastitim kupaonicama

potkrovja površine 80 m2:
- dvosoban stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s malom kuhinjom i kupaonice

Garaža je zaseban objekt s tri parkirna mjesta površine 100 m2.

Grijanje je etažno plinsko, stolarija je PVC.
Napravljena je priprema za postavljanje solarnih panela na krov (sve je pripremljeno, provedene su cijevi s krova do prizemlja gdje su kotlovi).
2021. je postavljen novi krov i promijenjene su pločice na balkonima.
Termo fasada.

Kuća je građena prema najvišim standardima, debljina zidova s fasadom je 42 cm.
U potresu nije bilo nikakvih oštećenja.

Zemljište je u potpunosti građevinsko i ima pristup s dvije strane. Mogućnost gradnje dodatnih objekata.

Objekt je smješten u mirnom dijelu Laduča, okružen obiteljskim kućama, livadama i šumom.

Izvrsna prilika za preuzimanje uhodanog posla iznajmljivanja.

S obzirom da poslovni prostor na prizemlju nije dovršen, kuća ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Laduč je mjesto udaljeno 4 km od graničnog prijelaza s Slovenijom, Harmica-Rigonce, 30 km od Zagreba.
Sa Zagrebom je povezan vlakom i autobusom.

ID CODE: 5304