Terrain constructible en Vente

Građevinsko zemljište 1.446 m² u Lumbardi, Korčula – pogodna lokacija za gradnju i investiciju

Atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1.446 m² nalazi se u Lumbardi na otoku Korčuli i sastoji se od četiri povezane čestice pravokutnog oblika. Lokacija nudi mirno okruženje uz dobru povezanost s centrom mjesta, koji je udaljen otprilike jedan kilometar i gdje se nalaze osnovni sadržaji poput trgovina i restorana. Pristup parceli omogućen je asfaltiranom cestom koja prelazi u makadamski put, dok se priključci za vodu i struju nalaze u neposrednoj blizini.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja u zoni mješovite namjene s naglaskom na stanovanje. Iako urbanistički plan uređenja još nije donesen, gradnja je dozvoljena prema važećim uvjetima. Moguća je izgradnja samostojećih objekata stambene namjene te sadržaja koji su kompatibilni sa stanovanjem, poput manjih turističkih ili uslužnih objekata.

Prema prostorno-planskim uvjetima, minimalna površina građevne čestice iznosi 300 m², a minimalna širina na regulacijskoj liniji je 14 metara. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3, a koeficijent iskoristivosti 1,5, što omogućuje bruto razvijenu površinu između 495 m² i 598 m² po pojedinoj čestici, ovisno o veličini.

Zahvaljujući veličini, konfiguraciji terena, uređenoj dokumentaciji i dostupnoj infrastrukturi, ova nekretnina pruža mogućnost razvoja većeg stambenog ili turističkog projekta bez potrebe za dugotrajnim postupcima planiranja, čineći je pogodnom za investitore i privatne kupce koji traže funkcionalno zemljište na traženoj lokaciji.