Appartement 3 chambres Ulica Marina Studina 15, Kaštela

→ Présentation du bien
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Kaštel Stari, entre Split et Trogir, cet appartement neuf en rez-de-jardin allie confort méditerranéen et qualité de construction européenne. Il dispose d’une grande terrasse de 30 m² et d’un jardin privé — un cadre idéal pour y vivre toute l’année ou investir sereinement sur la côte adriatique.

→ Agencement & superficie
L’appartement offre environ 71,6m² d’espace habitable intelligemment agencé : deux chambres, un salon lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, une salle de bain, un WC séparé et un accès direct à la terrasse et au jardin. Les larges baies vitrées triple vitrage relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle.

→ Qualité de construction & matériaux
La structure est réalisée en briques Porotherm, assurant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’un climat intérieur sain. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, tandis que la salle de bain dispose d’un chauffage au sol. Le bâtiment répond à la classe énergétique B (26 kWh/m²/an), garantissant des charges minimales et une efficacité durable.

→ Équipements & finitions
Les salles de bain sont équipées d’appareils sanitaires haut de gamme et de robinetterie moderne. Les sols et carrelages sont sélectionnés pour leur durabilité et leur élégance. Les acheteurs peuvent personnaliser les finitions : choix des matériaux, coloris et revêtements. Des packs optionnels sont disponibles : cuisine équipée sur mesure, meubles de salle de bain ou ameublement complet pour un emménagement clé en main.

→ Bâtiment & environnement
Le bâtiment ne comprend que quatre appartements, assurant tranquillité, intimité et faibles charges communes. Chaque logement dispose d’une place de parking (avec options couvertes pour les premiers acheteurs). L’architecture moderne, aux lignes épurées, s’intègre parfaitement au paysage méditerranéen.

→ Emplacement
Kaštel Stari se trouve entre Split et Trogir, deux villes classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. La mer et la promenade animée, bordée de cafés et restaurants, se situent à seulement 800 m. Tous les services sont accessibles à pied : supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, médecins et transports publics. L’aéroport de Split est à moins de 10 minutes en voiture. L’emplacement offre un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et commodités.

→ Sécurité juridique & procédure d’achat
L’achat est entièrement sécurisé selon la législation croate : contrat notarié et enregistrement immédiat au cadastre. Le processus est supervisé par un équipe germano-croate expérimentée et le cabinet juridique Višić & Višić à Split, garantissant transparence et protection totale des acheteurs.
Le paiement s’effectue selon les étapes de construction : 30 % d’acompte, 30 % après le gros œuvre, 30 % après les finitions intérieures/extérieures et 10 % à la remise des clés.

→ Avantages pour les premiers acheteurs
Les acquéreurs en phase de prévente bénéficient d’une réduction de 15 % et peuvent choisir les finitions et aménagements intérieurs. Ils ont également priorité pour le choix de la place de parking et des options de personnalisation. Compte tenu de la valorisation continue du marché immobilier dans la région Split-Trogir, cet achat représente une opportunité sûre et durable.

→ Potentiel d’investissement
Kaštela connaît une forte demande locative, tant pour la location saisonnière que longue durée. Sa proximité avec Split, Trogir et l’aéroport permet des revenus annuels pouvant atteindre 40 000 € en location touristique, selon la période et le taux d’occupation. L’alliance d’une construction durable, d’un faible entretien et d’une localisation stratégique en fait un investissement stable et rentable.

→ Atouts principaux
✅ Rez-de-jardin – accès de plain-pied
✅ Terrasse privée (30 m²) et jardin arboré
✅ Conception écoénergétique & triple vitrage
✅ Résidence intimiste (4 unités seulement)
✅ Rue calme sans circulation
✅ Garantie constructeur 5 ans & contrat transparent
✅ Options de cuisine équipée & mobilier complet

→ Conclusion
Cet appartement moderne en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privé incarne l’élégance méditerranéenne, la qualité de vie et la sécurité juridique. Grâce à son emplacement privilégié près de la mer, à sa conception soignée et à la réduction de 15 % pour les premiers acheteurs, il constitue une occasion rare sur la côte dalmate — idéale pour y vivre, profiter de vacances sereines ou réaliser un investissement pérenne.

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