Appartement 4 chambres Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Emplacement –
L’appartement A2 se situe au premier étage du nouveau projet résidentiel Olive Bay à Kaštel Stari, un charmant village côtier entre Split et Trogir, en Dalmatie centrale. La plage, la promenade maritime, les cafés, les commerces, les écoles, les arrêts de bus et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. L’aéroport international de Split (SPU) est situé à seulement 6 km, ce qui facilite les déplacements pour les résidents ou les vacanciers. Le cadre allie calme, sécurité et proximité des centres urbains.

– Plan et surfaces –
La surface nette calculée est de 99,74 m², dont 87,18 m² d’espace intérieur et 12,56 m² de surfaces extérieures comptabilisées. L’appartement comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte (33 m²), trois chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, un débarras et un couloir central. La disposition est optimisée avec une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit, de larges ouvertures et trois accès vers l’extérieur.

– Trois balcons privatifs –
L’appartement dispose de trois balcons indépendants, pour un total de 27,99 m² brut. Le premier, attenant au séjour, est idéalement orienté sud-ouest (11,34 m²), parfait pour une table ou un coin détente. Le deuxième (10,89 m²) est relié à la chambre principale, tandis que le troisième (5,76 m²) appartient à la deuxième chambre. Chaque balcon bénéficie d’un vitrage partiel pour un usage prolongé toute l’année, avec vue dégagée sur les jardins et oliviers.

– Qualité de construction –
Construit selon les standards modernes : murs en briques Porotherm, fenêtres PVC triple vitrage avec moustiquaires, porte d’entrée blindée, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet multicouche dans les chambres, chauffage au sol dans la salle de bains. Pré-installation pour climatisation dans chaque pièce. Raccordement fibre optique disponible. Compteurs d’eau et d’électricité séparés. L’entrée de l’immeuble est sécurisée et un stationnement est prévu devant le bâtiment.

– Environnement et vie quotidienne –
Kaštel Stari offre un environnement résidentiel calme, entouré de villas et de constructions neuves. Le quartier est idéal pour une vie familiale ou un séjour prolongé. À proximité immédiate : commerces, établissements scolaires, pharmacie, marchés locaux. Grâce à la proximité de Trogir, Split et de l’aéroport, la situation géographique est stratégique pour un usage privé ou locatif.

– Opportunité d’investissement –
L’appartement A2 représente un excellent potentiel locatif saisonnier. Les logements de trois chambres avec plusieurs balcons sont très recherchés sur le marché touristique local. Notre équipe propose une solution clé en main incluant l’ameublement, la gestion locative, la communication avec les voyageurs, le ménage et la diffusion sur les grandes plateformes via Trawelltopia.com. L’unité est également parfaitement adaptée comme résidence secondaire ou télétravail.

– Aspects juridiques –
Titre de propriété clair (1/1), sans charges. Permis de construire délivré. Le certificat énergétique est en cours. L’achat est possible en fonds propres ou via un prêt bancaire, y compris depuis l’étranger. Nous accompagnons nos clients à chaque étape du processus : réservation, contrat, notaire, livraison, ameublement, mise en location.

– Visite et contact –
Plans, fiches techniques, vidéos ou visites physiques sur place sont disponibles à la demande. Une visite virtuelle peut être organisée rapidement. L’appartement est prêt à être réservé immédiatement.

– Conclusion –
L’appartement A2 est une propriété moderne et lumineuse de 3 chambres avec 3 balcons privés, proche de la mer, dans un cadre paisible. Une opportunité rare alliant qualité de construction, fonctionnalité et fort potentiel locatif, au cœur de la côte dalmate.