Appartement 4 chambres Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Emplacement –
L’appartement A3 se situe au deuxième étage du nouveau projet résidentiel Olive Bay, à Kaštel Stari, un village côtier entre Split et Trogir. La mer et la promenade sont accessibles à pied en quelques minutes. Les commodités du quotidien telles que supermarchés, pharmacie, école, jardin d’enfants, restaurants et arrêts de bus sont également proches. L’aéroport international de Split (SPU) se trouve à seulement 6 km. Un cadre de vie paisible avec une excellente connexion aux pôles urbains.

– Disposition et surface –
L’appartement dispose d’une surface calculée de 99,74 m², composée de 87,18 m² d’espace intérieur et de 12,56 m² de surfaces extérieures comptabilisées (balcons). La surface brute totale des trois balcons est de 27,99 m². Le logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte (33 m²), trois chambres, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, un cellier et un couloir central. Trois balcons privatifs complètent l’ensemble : le principal (11,34 m²) attenant au salon, un second (10,89 m²) relié à la chambre parentale, et un troisième (5,76 m²) pour une autre chambre.

– Construction et équipements –
La construction respecte les standards de qualité modernes : murs en briques Porotherm, fenêtres PVC à triple vitrage avec moustiquaires, porte d’entrée blindée, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet multicouche dans les chambres. Le chauffage au sol est installé dans la salle de bain. Les installations pour la climatisation sont prévues dans toutes les pièces. L’appartement dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Le raccordement à la fibre optique est en place. Le bâtiment est sécurisé et dispose d’un parking privé juste devant.

– Normes allemandes, savoir-faire local –
Notre chef de chantier, Croate d’origine bosniaque, possède près de 30 ans d’expérience dans le secteur de la construction en Allemagne. De retour en Croatie, il combine les exigences techniques allemandes avec une parfaite maîtrise des pratiques et matériaux locaux. Chaque étape – de la structure jusqu’aux finitions – est exécutée selon des standards élevés. Le résultat : un bien durable, bien isolé, à faible consommation et à forte valeur ajoutée.

– Architecture et efficacité énergétique –
Le bâtiment propose un design contemporain avec peu de logements, garantissant intimité et tranquillité. L’appartement est bien agencé, séparant zones de vie et zones de repos. L’orientation sud-ouest permet une excellente luminosité naturelle. L’isolation thermique et les menuiseries performantes assurent un confort optimal toute l’année et des coûts énergétiques maîtrisés. Les balcons, partiellement vitrés, peuvent être utilisés comme espace extérieur prolongé.

– Environnement et cadre de vie –
Kaštel Stari offre un cadre méditerranéen authentique, combinant nature, tranquillité et proximité des villes historiques de Split et Trogir (classées UNESCO). On y trouve plages, marchés locaux, sentiers cyclables et activités culturelles. C’est une destination idéale pour les familles, les retraités ou les télétravailleurs à la recherche d’un environnement sain et connecté.

– Investissement et location saisonnière –
Avec ses trois chambres et trois balcons, ce bien répond parfaitement à la demande touristique locale. Sur demande, nous assurons un service complet de gestion locative avec notre plateforme Trawelltopia.com : ameublement, création d’annonces, photos professionnelles, gestion des réservations, ménage, support client, check-in/out. Rentabilité élevée dans une région touristique en forte croissance.

– Situation juridique et achat –
Le bien est enregistré sans charges (propriété 1/1). Le permis de construire est obtenu, le certificat énergétique est en cours. L’achat peut se faire en fonds propres ou via financement bancaire (croate ou international). La procédure peut être gérée à distance via procuration. Notre équipe accompagne acheteurs francophones de A à Z : contrats, notariat, traductions, fiscalité, enregistrement.

– Conclusion –
L’appartement A3 dans la résidence Olive Bay offre un ensemble rare : trois balcons, trois chambres, prestations modernes, emplacement privilégié proche de la mer. Idéal comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif durable en Croatie.