Terrain constructible en Vente

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, SVETA KLARA, 1165 m2

Prodaje se građevinsko zemljište u Svetoj Klari, površine 1165 m2.
Uz zemljište se nalaze svi priključci.

Analiza zemljišta:

Do stražnjeg djela čestice treba dovesti put ili parcelirati i dati pravo služnosti. Mogu se sigurno dobiti dvije, a potencijalno i tri čestice.

Uvjeti gradnje:
1. gradnja novih slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
2. najmanja površina građevne čestice za slobodnostojeće je 350 m², za poluugrađene 220 m², za ugrađene 132 m²;
3. najveća izgrađenost građevne čestice je 40% za slobodnostojeću i poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu;
4. najveći kisn 1,2; najveći GBP je 400 m²;
5. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
6. najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
7. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
8. najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ove odluke;
9. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine;
10. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
11. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
12. najmanja udaljenost građevine koja je pretežito ili isključivo namijenjena poslovnoj namjeni ili radu ne može biti manja od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice;

Urbana pravila 2.5 - Sanacija, uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje.
M1 zona: MJEŠOVITA NAMJENA - PRETEŽITO STAMBENA

Kontaktirajte nas za više informacija.

Orijentacija: S - J - I - Z
Parking: dvorište

Cijena: 128.150,00 EUR

ID KOD AGENCIJE: 7055

Renato Jeličić
Agent s licencom, suradnik
Mob: +385 91 2233 499
Tel: 01 779 23 10
starling.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Plin: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Telefon: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Gradski plin: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno