Terrain constructible en Vente

Cjelovit razvojni projekt u Sungeru koji kombinira prodaju 6 građevinskih parcela ukupne površine cca 6.000 m² te ulazak partnera u zajedničko društvo uz unos dodatnih cca 12.000 m² rekreacijske zone kao temeljni kapital. Projekt je koncipiran za brzi povrat ulaganja (ROI) kroz faznu izgradnju smještaja, ugostiteljstva i adrenalinskih sadržaja (alpine coaster), s mogućnošću širenja (manje skijalište / dvorana za skijanje).Ključne informacije:Lokacija: Sunger, Gorski kotarGrađevinska zona: 6 parcela, ukupno cca 6.000 m² - cijena 480.000 € (isplata vlasniku)Rekreacijska zona: cca 12.000 m² - unos u JV kao temeljni kapital, vrijednost 320.000 €Predloženi omjer u JV: partner 70% / vlasnik 30%Namjena: smještaj, ugostiteljstvo, rekreativni sadržaji (alpine coaster); na vrhu terena moguća gradnja čvrstog objektaModel suradnje / transakcije:Partner isplaćuje 480.000 € za građevinski dio (6 parcela)Vlasnik u JV unosi cca 12.000 m² rekreacijske zone (320.000 €)Partner preuzima izradu fizibiliti studije, projektnu dokumentaciju, ishođenje dozvola i osiguranje svog dijela financiranjaRazvojne opcije i faznost:• Faza I: osnovni smještaj i ugostiteljstvo + alpine coaster (glavni generator prometa)• Faza II: proširenje sadržaja, proizvodnja voća i povrća na poljoprivrednim površinama za vlastite potrebe resorta• Faza III: manji ski sadržaj ili dvorana za skijanje (ovisno o PP-u, dozvolama i ekonomici)Financiranje i poticaji:Projekt je preliminarno razmatran u Ministarstvu turizma; indikativno moguće kreditiranje do ~7.000.000 € za turistički nerazvijena područja, uz potencijalni povrat do 50% glavnice po završetku investicije (sukladno uvjetima programa)Za prijavu obavezni: fizibiliti studija i glavni projekt s građevinskim dozvolamaInfrastruktura i pristup:Pristup sa javne prometnice; parkiralište se planira na susjednim česticama (nužno za punu funkcionalnost)Komunalije i tehnička infrastruktura prema projektnim rješenjima u fazi ishođenja dozvolaDokumentacija:Rješenja o parcelaciji (u tijeku za donji dio), idejna rješenja i razvojni outline dostupni na upitUvid u katastarsko-vlasničku dokumentaciju, geodetske podloge i prostorno-plansku situaciju organiziramo za ozbiljne kupce/partnereNapomena / disclaimer:Informacije su informativnog karaktera i ne predstavljaju obvezujuću ponudu. Provedba projekta ovisi o prostorno-planskim uvjetima, ishođenju dozvola, imovinsko-pravnim odnosima i financiranju.Za dodatne informacije, termin sastanka i razgledavanje stojimo vam na raspolaganju.