Appartement 3 chambres Ulica Ede Jardasa 26, Turan - Kantrida - Costabella, Rijeka

Nous avons obtenu en offre exclusive un appartement composé d’un hall d’entrée (7,39 m²), d’une salle de bain (4,06 m²), d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon (27,84 m²), de deux chambres (10,27 m² et 10,28 m²), de deux terrasses (10,60 m² et 10,80 m²), d’un jardin aménagé (82,04 m²), d’une place de parking en garage (15,53 m²) et d’un débarras (3,96 m²). Cet appartement est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, mais offre une magnifique vue panoramique sur la mer.

PROJET

Nous vous présentons un complexe moderne et exclusif composé de 10 appartements de luxe, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rijeka. Ces appartements offrent une combinaison unique de luxe, de confort et de vue imprenable sur la mer et la baie de Kvarner. Le design contemporain et la construction de haute qualité garantissent la sécurité et le confort de votre foyer, tandis que les intérieurs spacieux assurent fonctionnalité et élégance.
La proximité de toutes les commodités nécessaires rend ce complexe idéal pour les familles, couples et individus souhaitant profiter d’un cadre pratique et confortable, à seulement quelques minutes de la plage, de la piscine, du stade, du petit port et d’autres services. À proximité immédiate du projet, accessibles à pied, se trouvent également des courts de tennis, un café, un salon de coiffure, un magasin et un arrêt de transport public.

SPÉCIFICATIONS DES MATÉRIAUX ET DE L’ÉQUIPEMENT

CONSTRUCTION : Structure mixte en béton armé sur dalle de fondation, avec murs de façade constitués de 10 cm de laine dans le système STO, revêtus d’un enduit de finition silicone coloré selon le projet architectural.

ISOLATION : L’isolation de toiture utilise des granulés de polystyrène (perlite) pour une inclinaison optimale, renforcée par 2–10 cm de XPS et une membrane TPO, garantissant une protection durable et une régulation thermique optimale toute l’année. L’isolation du sol comprend 12 cm d’EPS pour le rez-de-chaussée et 7 cm pour les étages intermédiaires, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été.

MENUISERIE : Fenêtres, portes-fenêtres et baies coulissantes sur rails inox, en aluminium avec triple vitrage (verre extérieur sélectif SNX 60/28 et intérieur Low-E) à faible coefficient thermique. Volets en aluminium isolés, remplis de polyuréthane, commandés via interrupteur ou application (moteur Somphy), moustiquaires incluses. Les balcons sont équipés de garde-corps en verre transparent.

CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : Le système utilise une pompe à chaleur Daikin située sur le toit, avec chauffage au sol et systèmes PTW pour une répartition optimale de la chaleur. Le système multisplit de climatisation avec unités intérieures WiFi permet un contrôle précis de la température.

ÉQUIPEMENT DU BÂTIMENT ET DES APPARTEMENTS

Les appartements seront équipés de parquet en chêne à 3 couches en motif chevron, de première qualité. Des carreaux céramiques de formats 120×120, 60×120 et 120×278 de Buildteh ajoutent élégance et luxe. Les portes intérieures sont en placage de chêne de la ligne Filo Muro, tandis que les portes d’entrée sont coupe-feu et anti-effraction avec ferrures dissimulées.
L’entrée de l’immeuble sera dotée d’un auvent en verre et d’un parlophone intégré. Un ascenseur élégant assurera un accès facile à tous les étages. La préparation pour l’infrastructure des bornes de recharge pour voitures électriques et des panneaux solaires contribuera à la réduction des coûts. Une horticulture soigneusement choisie crée une harmonie entre nature et architecture, tandis que le système d’arrosage automatique maintient parfaitement l’aménagement extérieur.

EMPLACEMENT

Marčeljeva Draga est un quartier rempli de belles maisons familiales et de constructions neuves de luxe, situé à seulement quelques minutes en voiture d’Opatija et du centre de Rijeka. Cet emplacement offre une combinaison idéale de vie dans un environnement verdoyant et naturel tout en étant proche du milieu urbain, avec une magnifique vue sur la baie de Kvarner.

Date d’emménagement prévue : décembre 2025.

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