Središnja Istra – luksuzna rustikalna kamena vila s unutarnjim i vanjskim grijanim bazenom

U mirnom dijelu središnje Istre, u okolici Pazina, prodaje se impresivna kamena vila stoljetne starine, u potpunosti obnovljena uz najveći respekt prema autentičnoj istarskoj gradnji. Spoj prirodnih materijala, arhitektonske tradicije i suvremenog luksuza čini ovu nekretninu jedinstvenom u svojoj kategoriji.

Stambeni dio proteže se na dvije etaže (cca 177 m² BRP / 142 m² NKP), dok zasebna wellness zona čini dodatnih približno 60 m² BRP (48 m² NKP). Ukupno cca 237 m² BRP odnosno cca 190 m² NKP zatvorene površine.

U prizemlju kuće nalazi se udoban dnevni dio s velikim, autentičnim ognjištem i brojnim rustikalnim detaljima — vidljive kamene zidove upotpunjuju originalne drvene grede i starinski dekor, stvarajući topao, istarski ugođaj. Uz dnevni boravak smještena je kuhinja s blagovaonicom te dodatni toalet. Unutrašnjim stubištem pristupa se katu koji nudi tri komforne spavaće sobe (dvije standardne i jedna obiteljska) te tri moderno uređene kupaonice. Pristup katu moguć je i putem vanjskog kamenog stubišta.

Wellness cjelina oblikovana je kao prostor za potpuno opuštanje – unutarnji hidromasažni grijani bazen s mozaik oblogama i mlaznicama za protustrujno plivanje, sauna i tuš, uz izravan pristup terasi i ljetnoj kuhinji (cca 20 m²). Spa zona opremljena je podnim grijanjem što pruža osjećaj izuzetne ugodnosti tijekom zimskih mjeseci. Ambijent dodatno naglašavaju prirodni materijali i ručno rađena završna obrada zidova.

U ograđenom dvorištu (kameni zid – maksimalna privatnost) nalazi se grijani vanjski bazen površine cca 20 m² sa sunčalištem iste površine, idealan za uživanje tijekom većeg dijela godine. Uz bazen se nalazi prostor za druženja i objedovanje na otvorenom, natkriven pergolom od drvenih greda, u autentičnom istarskom stilu. U sklopu dvorišta osigurano je i privatno parkirno mjesto.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe: centralno grijanje putem peći na pelete, inverterski klima uređaji u cijeloj kući, drvena stolarija i namještaj po mjeri, kovana ulazna kapija te ručno birani detalji koji naglašavaju karakter tradicionalnog istarskog doma.

Vila ima urednu dokumentaciju, vlasništvo 1/1, bez tereta i može se kupiti putem stambenog kredita poslovne banke.

Lokacija nudi idealan balans privatnosti i dostupnosti – u blizini se nalaze restorani, trgovine i lokalne vinarije, dok je najbliža obala udaljena dvadesetak kilometara. Zračna luka Pula dostupna je za manje od sat vremena.

Ako ste u potrazi za jedinstvenom istarskom vilom koja spaja šarm povijesti, kvalitetu izvedbe, visoku razinu privatnosti i mogućnost ostvarivanja vrhunskih turističkih prihoda – ovo je prilika kakva se rijetko pojavljuje na tržištu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1915

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: u izradi
Trgovina: da
Škola: da
Namješteno: da
Luksuzna nekretnina: da
Godina izgradnje: 1800
Septička jama: da
Optički kabel: da
Mogućnost kupnje na kredit: da
Kamena kuća: da
Luksuzna vila: da
Kuća s bazenom: da
Kuća za odmor: da
Autohtona istarska kuća: da
Podno grijanje : da
Klima uređaj: da
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Godina zadnje adaptacije: 2020
Škure: da
Kamene obloge: da
Bazen : da
Sauna: da
Jacuzzi: da
Ljetna kuhinja: da
Orijentacija:: jugozapad
Drvene obloge: da
Broj stambenih jedinica:: da
Dizalica topline: da
Dimnjak: da
Površina čestice: 234
Tlocrtna površina - kuće: 152
Površina dvorište/okućnice: 82
Prizemlje: da
1. kat: da
Kotlovnica/strojarnica: da
BRP kuće: 237
Restoran: da
Autobus: da
Rijetkost na tržištu: da
Drvena stolarija: da
Opremljena kuhinja: da
Tuš : da
Miran predio: da
Velika terasa: da
Uređena okućnica: da
Novouređen: da
Parking: da
NKP kuće: 190
Sunčalište: da
Grijani bazen: da
Zatvoreni bazen: da
Centralno grijanje na pelete: da

ID CODE: 1915

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Croazia

Meublé

Maison de campagne

Fermette, excellent état, 237 m², Pazin

Annonces immobilières à Pazin

Commune de Pazin

Province de Istrie

Prix propriétés à Pazin