Maison individuelle 144 m², neuve, Poličnik

VISOČANE, POLIČNIK,
KUĆA S BAZENOM.

U ponudi je prekrasna i elegantna kuća, novogradnja s bazenom, smještena u mjestu Visočane, općina Poličnik.
Kuća odiše prozračnošću i komforom zahvaljujući elegantnom stilu gradnje.
Prostire se na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem, s ukupnom neto stambenom površinom od 102,53 m.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te praonica rublja. Staklene stijene u dnevnom boravku unose obilje prirodnog svjetla, a iz prostora se izlazi na terasu i bazen površine 40 m s pripremom za grijanje.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi galerija i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Okućnica je lijepo uređena, a na raspolaganju su i dva parkirna mjesta.
Površina parcele na kojoj se nalazi kuća iznosi 402 m.

Gradnja je izvedena kvalitetno:
armirano-betonska konstrukcija s ispunom termo blokom,
fasada obložena 10 cm stiropora,
PVC stolarija s dvostrukim staklom,
energetski certifikat A jamči visoku energetsku učinkovitost.
kvalitetne podne i zidne obloge
postavljeno je podno električno grijanje u cijeloj kući,
sve prostorije su klimatizirane,
ugrađen je i dimnjak.

Ova kuća nudi visoke standarde kvalitete i trajnosti, okružena zelenilom i maslinama. Idealna je za one koji traže privatnost, mir i vrhunsku udobnost.

ID nekretnine: 1375-1

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Telefon: 091 900 7040
E-mail: marko@plusnekretnine.hr

Marko Čakarun
Mob: +385 91 900 7040
www.plusnekretnine.hr

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VISOČANE, POLIČNIK
HOUSE WITH SWIMMING POOL
For sale: a beautiful and elegant newly built house with a swimming pool, located in Visočane, municipality of Poličnik.
The house exudes brightness and comfort thanks to its elegant architectural design.
It is spread over two floors connected by an internal staircase, with a total net living area of 102.53 m.
The ground floor consists of a kitchen with dining area and living room, a bedroom with en-suite bathroom, an additional toilet, and a laundry room. Large glass walls in the living room provide plenty of natural light and open the space towards the terrace and the 40 m swimming pool, prepared for heating.
An internal staircase leads to the upper floor where there is a gallery and two bedrooms, each with its own bathroom.
The landscaped garden offers two parking spaces, while the plot area amounts to 402 m.
High-quality construction includes:
reinforced concrete structure with thermo-block infill,
façade with 10 cm styrofoam insulation,
PVC windows with double glazing,
high-quality floor and wall coverings,
electric underfloor heating throughout the house,
air conditioning in all rooms,
chimney installed.
Energy certificate A guarantees high energy efficiency.
This house offers high standards of quality and durability, surrounded by greenery and olive trees. An ideal property for those seeking privacy, peace, and top-level comfort.

Property ID: 1375-1

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VISOČANE, POLIČNIK
HAUS MIT SCHWIMMBAD
Zum Verkauf steht ein wunderschönes und elegantes Neubauhaus mit Swimmingpool, gelegen in Visočane, Gemeinde Poličnik.
Das Haus besticht durch Helligkeit und Komfort dank seines eleganten Baustils.
Es erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 102,53 m.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC sowie ein Waschraum. Große Glasfronten im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zur Terrasse und dem 40 m großen Pool mit Vorbereitung für Beheizung.
Die Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine Galerie und zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad.
Das schön angelegte Grundstück bietet zwei Parkplätze, die Gesamtfläche beträgt 402 m.
Die Bauweise zeichnet sich durch hohe Qualität aus:
Stahlbetonkonstruktion mit Thermo-Block-Füllung,
Fassade mit 10 cm Styropor-Isolierung,
PVC-Fenster mit Doppelverglasung,
hochwertige Boden- und Wandbeläge,
elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus,
Klimaanlagen in allen Räumen,
Schornstein vorhanden.
Die Energieeffizienzklasse A garantiert höchste Energieeinsparung.
Dieses Haus bietet einen hohen Standard an Qualität und Langlebigkeit, umgeben von Grünflächen und Olivenbäumen. Ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und höchsten Wohnkomfort suchen.

Objekt-ID: 1375-1

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