Terrain constructible en Vente

Trogir, građevinsko zemljište 3.870 m2, sa halom 732 m2 i poslovnom zgradom 36 m2!



Trogir, na prodaju ekskluzivno nudimo zemljište gospodarske namjene, površine 3.870 m2. Na zemljištu se nalazi hala površine 732 m2 i poslovna zgrada površine 36 m2. Zemljište se nalazi uz prometnicu, svi lokacijski uvjeti su ispunjeni, svi objekti legalizirani, struja i voda na zemljištu. Vlasništvo 1/1, tereta nema.



Hala površine 732 m2 je prizemnica okvirnih dimenzija 58x13 m, visine ulaznih vrata oko 4,4 m, visine središnjeg dijela unutarnjeg prostora oko 5,9 m. Hala na sjevernom i južnom pročelju ima po jedna velika dvokrilna vrata i te dvoja na zapadnom pročelju. Trenutno je unutarnji prostor gips-kartonskom pregradom (knauf) podijeljen na dva prostora. Veći površine 500 m2 i manji površine 232 m2.

Poslovna zgrada površine 36 m2 je prizemnica okvirnih dimenzija 5x7,2 m, a sastoji se od sanitarnog čvora i jedne prostorije.





MOGUĆNOSTI GRADNJE NA ZEMLJIŠTU



Zemljište se nalazi u zoni gospodarske namjene (K1, K2, K3 i I2) predviđeno je uređenje prostora za realizaciju sljedećih namjena:

poslovna, pretežito uslužna (K1),
poslovna, pretežito trgovačka (K2),
poslovna, pretežito komunalno-servisna (K3)
proizvodna, pretežito zanatska (I2)

Unutar površina Gospodarske namjene moguće je graditi zgrade namijenjene:

poslovnim djelatnostima,
upravnim djelatnostima,
uredskim djelatnostima,
ostalim uslužnim djelatnostima,
prodavaonice,
izložbeno-prodajni saloni i slični prostori i zgrade,
ugostiteljske građevine,
građevine za zabavu,
prometne građevine,
javne garaže, parkirališta, komunalna infrastruktura i manje komunalne građevine,
poslovni parkovi/centri,
zanatske proizvodnje i zanatskih usluga,
benzinske postaje,
reciklažna dvorišta,
drugi sadržaji koji upotpunjuju osnovnu namjenu.

Lokacijski uvjeti za smještaj gospodarskih djelatnosti poslovne namjene su:

minimalna površina građevne čestice iznosi 1000 m2,
maksimalna izgrađenost građevne čestice ograničava se na 40% njezine površine, (Kig =0,4), odnosno minimalno 10% (Kig =0,1) površine građevne čestice,
visina izgradnje ograničava se na tri nadzemne etaže (P+2) i maksimalnu visinu 12,0 m,
maksimalna iskorištenost građevne čestice ograničava se sa Kis=1,60;
udaljenost građevine od rubova građevne čestice i regulacijskog pravca prometne površine iznosi minimalno 5,0 m.
dozvoljava se gradnja i uređenje reciklažnih dvorišta
dozvoljava se gradnja uređaja za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora (solarne elektrane i sl.)

Lokacijski uvjeti za smještaj gospodarskih djelatnosti proizvodne namjene –pretežito zanatske I2 namijenjene zanatskoj proizvodnji i zanatskim uslugama su:

minimalna veličina građevne čestice iznosi 1500 m2;
ukupna tlocrtna zauzetost građevne čestice može iznositi max. 40% (koeficijent izgrađenosti Kig=0,4), a minimalno 10% (koeficijent 0,1) površine građevne čestice;
udaljenost građevine do rubova građevne čestice iznosi min. 5,0 m, a do regulacijskog pravca prometne površine 10,0 m;
građevina može imati jednu ili više etaža unutar maksimalne visine 14,0 m;
iznimno, ako to zahtijeva tehnološki proces, dio građevine može biti i viši od navedenog u prethodnoj alineji, ali ne viši od 25,0 m,
maksimalna iskorištenost građevne čestice ograničava se sa Kis= 1,20;
građevina može imati podrum ukoliko to dozvoljavaju terenski uvjeti.

Za više informacija i razgledavanje ove nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt:

Luka Barić, +385 99 585 9868

Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368