Prostrano zemljište smješteno je u mirnom i prirodnom okruženju. Parcela ima blagi pad prema jugozapadu, što joj daje lijepu orijentaciju i potencijal za različite namjene. Pristup je makadamskim putem, a voda se nalazi na samom putu. Kroz zemljište prolazi i vodovodna cijev, što otvara mogućnost dodatnog priključka unutar parcele (potrebno provjeriti s nadležnim vodovodom). Zbog svoje veličine, konfiguracije terena i šumskog pokrova, zemljište može biti zanimljivo za rekreativne sadržaje poputpaintballa, avanturističkog parka ili drugih aktivnosti na otvorenom, uz napomenu da bi pogodnost trebalo dodatno procijeniti na terenu. Lokacija je vrlo pristupačna: 6 km od Labina i 11 km od mora.