Magasin - Local commercial en Vente

www.biliskov.com ID: 13887
Špansko
Poslovni prostor ukupne površine 78,31m2 smjestio se u prizemlju zgrade sagrađene 2008. godine.
Prostor je ulični lokal, a sastoji se od tri prostorije, prizemlja u kojem je recepcija ili pult za klijente, jedne poluzatvorene prostorije i WC. Na -1 se nalazi jedna prostorija i stubište ispod koje se nalazi mala ostava. Na galeriji se nalazi manja otvorena prostorija sa pogledom na recepciju. Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (postoji mogućnost povećanja na 207 cm) i na -1 cca. 300 cm.
Odličan pristup i mnogo besplatnih parkirnih mjesta ispred lokala.
Prostor je kompletno adaptiran u 2019. i 2021. godini i spreman za uspješno i dugoročno poslovanje. Do sada je prostor bio korišten kao kozmetički salon, ali može poslužiti i kao frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt. Prostor ima priključak za trofaznu struju (20kw) koji je plaćen preko 7.000 koji omogućava upotrebu triju solarija/pizza pećnice, raznih napa i ventilacija istovremeno.
Lokacija je odlična, mirna, ali frekventna, nalazi se u blizini osnovne škole, hotela i shopping centra Prečko.
Danas se prostor koristi kao ugostiteljski objekt. Moguće ga je kupiti kao investicijsku nekretninu tj. preuzeti zakupnika. Zakupnik ima trogodišnji ugovor o zakupu i plaća 937,50 Eur sa PDV-om mjesečno što je 11.250 Eur na godinu, a također je odličan povrat za ovu investiciju. Ugovor o zakupu traje do 31.01.2027. godine sa mogućim produljenjem na neodređeno.
Režije se plaćaju odvojeno (zakupnik ih plaća). Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo sigurnosti.

EC: B
Stolarija: PVC/drvo
Grijanje: Plinsko centralno
Orijentacija: Sjever-Zapad
Cijena: 190.000
Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV