Terrain constructible en Vente

BIVIO - RIJEKA

ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA ZGRADU S 5 STANOVA - 100 M OD MORA

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1.256 m, smješteno na jednoj od najatraktivnijih lokacija zapadnog dijela Rijeke Bivio, svega 100 m udaljeno od mora.

Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice površine 1.099 m i 157 m, te posjeduje važeću građevinsku dozvolu za izgradnju stambene zgrade Po+P+2 s pet stambenih jedinica.

Na zemljištu su započeti radovi tijekom 2023. godine izgrađen je potporni zid dužine 40 metara te je izveden iskop za budući bazen, koji nije obvezan dio projekta, već opcionalan element prema želji budućeg investitora.

Prema izmjenama i dopunama građevinske dozvole iz ožujka 2024. godine, investitor ima obvezu otkupa dijela zemljišta od Grada Rijeke površine 157 m, čime će se formirati nova građevinska čestica ukupne površine 1.256 m.

Glavne karakteristike i mogućnosti gradnje:
predviđena stambena zgrada: Po+P+2
ukupna korisna neto površina stanova: 443 m
pripadci stanova: 758 m (površina s koef. 189 m2 )
obračunska površina s koeficijentima 632 m2 ( 443 m2 + 189 m2 )
mogućnost prilagodbe projekta prema potrebama budućeg investitora
panoramski, otvoreni pogled na more i Kvarnerski zaljev iz svih etaža
neposredna blizina mora

Lokacija nudi idealnu ravnotežu između blizine mora, mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti s Rijekom, Opatijom i zapadnim dijelom Istre.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji planiraju gradnju manje stambene zgrade, turističkog objekta ili kompleksa apartmana s bazenom i dodatnim sadržajima.

Cijena
Navedena cijena se odnosi na kupnju tvrtke u čijem je vlasništvu zemljište ( tvrtka koja je otvorena isključivo radi kupovine istog zemljišta. ), odnosno prenosi se 100 % poslovnih udjela društva na drugu pravnu osobu.

Cijena nije fiksna. Moguća je i kompenzacija dijelom u stanu ili kući (novogradnja).

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008.

ID KOD AGENCIJE: 16159

Marin Baričević
Agent s licencom
Mob: +385(0)99/320-0009
E-mail: marin@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr