Terrain constructible en Vente

ISTRA, PIĆAN - Građevinsko zemljište, maslinik, vinograd, oranica, potpuna osama i fantastičan pogled

U samom srcu istočne Istre, nedaleko slikovitog gradića Labina, poznatog po svojoj bogatoj rudarskoj povijesti, šarmantnim kamenim uličicama i živopisnoj kulturnoj sceni, smjestilo se mirno i autentično naselje Pićan pravi biser istarskog zaleđa. Ovo mjesto odiše poviješću, tradicijom i netaknutom prirodom, a njegova pozicija između mora i brežuljaka čini ga savršenim utočištem za ljubitelje mira i istinskog istarskog duha.

Nedaleko upravo tog šarmantnog mjesta, na osunčanom brežuljku s kojeg se pruža fantastičan panoramski pogled na Učku, dolinu rijeke Raše i okolna brda, nalazi se ovo jedinstveno zemljište ukupne površine 22.440 m.

Dio zemljišta, oko 750 m, nalazi se unutar građevinske zone stambene namjene, dok ostatak čini 21.690 m poljoprivredne površine maslinik, vinograd i oranica objedinjeni u skladnu, prirodnu cjelinu.

Zemljište je idealno za gradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili rustikalnog imanja koje će se savršeno uklopiti u miran pejzaž Istre.

Pristupni put do parcele, dug otprilike 300 metara, vodi kroz šumsko okruženje, pružajući potpunu privatnost i osjećaj osame, dok se priključci za vodu i struju nalaze na 300 metara udaljenosti.
Južna orijentacija cijelog posjeda omogućava obilje sunca tijekom cijelog dana.

Posebnu vrijednost ovog zemljišta čini impresivan maslinik površine oko 15.000 m, s ukupno 380 stabala maslina od kojih je većina stara oko 30 godina i u punom je rodu, dok je oko 70 stabala mlađe dobi, starih oko 15 godina.
Vrijednost stabala maslina procijenjena je na 120.000 eura.
Osim maslinika, tu je i održavani vinograd koji zauzima približno 4.000 m, kao i dodatne površine pogodne za uzgoj raznih mediteranskih kultura.

Okruženo isključivo šumama i poljoprivrednim parcelama, ovo zemljište pruža apsolutnu privatnost, tišinu i osjećaj potpune povezanosti s prirodom.
Ujedno je i jedino građevinsko zemljište na tom području, što ga čini rijetko dostupnim draguljem na tržištu.
Najbliže naselje udaljeno je više od 300 metara zračne linije, čime se dodatno naglašava mir i osama koju ova lokacija nudi.

Ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za stvaranje istarskog imanja iz snova mjesta gdje se spajaju prirodna ljepota, autentičnost i potpuna privatnost. Bilo da maštate o kući za odmor, seoskom turizmu ili poljoprivrednom imanju s vlastitim maslinovim uljem i vinom, ova nekretnina nudi sve preduvjete za ostvarenje tog sna.

Rijetkost poput ove teško se nalazi prava prilika za one koji traže mir, prostor i istinsku čaroliju Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43343

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com