1/18
Terrain agricole en Vente
€ 160 000
Remarque
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Description
référence: 38764
ISTRA, CEROVLJE, GRIMALDA Maslinik među brežuljcima, 280 stabala na 2,4 ha
Na blagim brežuljcima između slikovitog Draguća i šarmantnog Cerovlja smjestila se Grimalda malo istarsko naselje s velikim potencijalom. Okružena prirodnim ljepotama, vinogradima i maslinicima, Grimalda nudi savršene uvjete za one koji žele spojiti miran život u prirodi s uzgojem vlastitih maslina, voćki i vinove loze.
Ovdje tlo diše uz masline i smokve, a svaki pogled pruža prizor koji odmara dušu od istarskih brežuljaka do povijesnih kamenih kuća koje pričaju priče prošlih vremena. Lokacija je idealna na pola puta između Pazina i Motovuna, s lako dostupnom infrastrukturom, ali dovoljno daleko od gužve i buke.
Ako tražite zemljište za sadnju maslina, stvaranje eko-oaze ili samo komadić Istre za sebe, Grimalda je prava prilika autentična, tiha i plodna.
Na idealnoj lokaciji između Draguća i Cerovlja, s izravnim pristupom asfaltiranoj cesti, nalazi se imanje površine 24.200 m2 savršen spoj prirode, plodnog tla i odlične povezanosti. Teren je kaskadni, s otvorenim pogledom na okolnu prirodu, što dodatno doprinosi njegovom šarmu i praktičnosti za uzgoj.
Na parceli se već nalazi oko 180 starijih maslina (pendolino i leccino, posađene 2017.), te dodatnih 100 mladih sadnica (2025.). Osim maslina, posađeno je i 30 mladih voćkica, što čini izvrsnu osnovu za nastavak eko-poljoprivrednog razvoja.
Poseban šarm zemljištu daje potok koji teče uz rub parcele živ veći dio godine, osim u izuzetno sušnim razdobljima dodajući vrijednost za navodnjavanje i prirodnu ljepotu.
Tu je i drvena kućica gospodarski objekt, savršena za alat, predah ili kao početna točka razvoja imanja. Priključak vode (šaht) nalazi se odmah uz parcelu, a pristup s više strana olakšava logistiku.
Uredno vlasništvo, bez tereta.
Ova prilika je rijetkost spoj uređene zemlje, postojećih nasada, infrastrukture i prirodnog okruženja u srcu zelene Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 38764
Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Na blagim brežuljcima između slikovitog Draguća i šarmantnog Cerovlja smjestila se Grimalda malo istarsko naselje s velikim potencijalom. Okružena prirodnim ljepotama, vinogradima i maslinicima, Grimalda nudi savršene uvjete za one koji žele spojiti miran život u prirodi s uzgojem vlastitih maslina, voćki i vinove loze.
Ovdje tlo diše uz masline i smokve, a svaki pogled pruža prizor koji odmara dušu od istarskih brežuljaka do povijesnih kamenih kuća koje pričaju priče prošlih vremena. Lokacija je idealna na pola puta između Pazina i Motovuna, s lako dostupnom infrastrukturom, ali dovoljno daleko od gužve i buke.
Ako tražite zemljište za sadnju maslina, stvaranje eko-oaze ili samo komadić Istre za sebe, Grimalda je prava prilika autentična, tiha i plodna.
Na idealnoj lokaciji između Draguća i Cerovlja, s izravnim pristupom asfaltiranoj cesti, nalazi se imanje površine 24.200 m2 savršen spoj prirode, plodnog tla i odlične povezanosti. Teren je kaskadni, s otvorenim pogledom na okolnu prirodu, što dodatno doprinosi njegovom šarmu i praktičnosti za uzgoj.
Na parceli se već nalazi oko 180 starijih maslina (pendolino i leccino, posađene 2017.), te dodatnih 100 mladih sadnica (2025.). Osim maslina, posađeno je i 30 mladih voćkica, što čini izvrsnu osnovu za nastavak eko-poljoprivrednog razvoja.
Poseban šarm zemljištu daje potok koji teče uz rub parcele živ veći dio godine, osim u izuzetno sušnim razdobljima dodajući vrijednost za navodnjavanje i prirodnu ljepotu.
Tu je i drvena kućica gospodarski objekt, savršena za alat, predah ili kao početna točka razvoja imanja. Priključak vode (šaht) nalazi se odmah uz parcelu, a pristup s više strana olakšava logistiku.
Uredno vlasništvo, bez tereta.
Ova prilika je rijetkost spoj uređene zemlje, postojećih nasada, infrastrukture i prirodnog okruženja u srcu zelene Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 38764
Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Lara Jović.
Caractéristiques
- Transaction
- Vente
- Typologie
- Terrain Agricole
- Superficie
- 24 200 m²
Informations sur les prix
- Prix
- € 160 000
- Prix au m²
- 7 €/m²
Découvrez chaque recoin de la propriété
+16
Options additionnelles
Lara Jović
