Magasin - Local commercial en Vente

*** Za više informacija 0919223331 ***

Prodaje se ulični poslovni prostor ukupne površine 62 m na atraktivnoj i prometnoj mikrolokaciji u zapadnom dijelu Zagreba (Špansko). Prostor je idealan za razne poslovne djelatnosti ugostiteljstvo, kozmetički ili frizerski salon, ordinaciju, ured, tihi obrt i druge uslužne djelatnosti.

Sastoji se od tri etaže:

Prizemlje: recepcija / pult za klijente, jedna poluzatvorena prostorija, sanitarni čvor

Galerija: manja otvorena prostorija s pogledom na prizemlje

Podrum (-1): jedna veća prostorija, stubište i dodatna ostava

Ukupna korisna površina: 62 m
Visina stropa: prizemlje 390 cm, galerija cca 190 cm (mogućnost povećanja na 207 cm), podrum cca 300 cm

Posebnosti prostora:

Dugoročno iznajmljen trenutni zakupnik (ugostiteljski objekt) plaća 969,38 /mj (s PDV-om) što donosi bruto godišnji prihod od 11.632,56

Investicijska prilika s godišnjim povratom od cca 6,12%

Ugovor o zakupu na još minimalno 5 godina (do 31.05.2030.) s mogućnošću produljenja

Kompletno adaptiran: 2019., 2021. i 2024. godine

Priključak za trofaznu struju (20 kW) mogućnost korištenja snažnih uređaja (pizza pećnice, solariji, nape i dr.)

Odlična vidljivost i pristupačnost frekventna lokacija, blizina škole, hotela, šoping centra i budućeg bazenskog kompleksa

Mnoštvo besplatnih parkirnih mjesta u neposrednoj blizini

Energetski certifikat: B

Režije se plaćaju odvojeno (plaća ih zakupnik)

Dokumentacija:

Vlasnički list

Građevinska i uporabna dozvola

Prostor je u vlasništvu pravne osobe

Ova nekretnina je idealna za investitore koji traže stabilan i dugoročan pasivni prihod, uz istovremeni rast vrijednosti nekretnine kroz vrijeme.

Za više informacija i razgledavanje:
Damjan Bartol
0919223331

ID KOD AGENCIJE: ZG74074

Damjan Bartol
Asistent u posredovanju
Mob: 091/922-3331
Tel: 01/647-3011
E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com