Magasin - Local commercial en Vente

Na rubu grada, a opet daleko od svakodnevne vreve, nalazi se ova posebna nekretnina koja spaja duh tradicije s funkcionalnošću suvremenog ugostiteljstva. Samo 1500 metara od centra Varaždina, a kao da ste zakoračili u vlastiti svijet ograđen, miran, gotovo zaboravljen od civilizacije, ali savršeno spreman da se u njega zaljubi svatko tko traži mjesto s dušom.

Zgrada površine 270 m raspoređena je na tri etaže, a svaki njezin kutak odiše namjenom, svrhom i jasnoćom vizije. U podrumskom dijelu smještena je prava gastronomska pozornica: profesionalno opremljena kuhinja,kupaona, konoba s velikim rustikalnim stolom, sav inventar ostaje od pečenjare na motor, konvektomata preko rashladnih vitrina, perilica, štednjaka, do friteza i ledenica sve spremno za nove fešte i nova druženja. Nije to podrum, to je srce kuće koje miriše na domaću kuhinju i zvuči kao vesela pjesma u kasne sate.

Prizemlje je rezervirano za goste dvije sale, svaka za 25 osoba, šank s rashladnim pultom, odvojeni muški i ženski toalet s predprostorom. Prostor je klimatiziran, funkcionalan i topao, savršen za privatne proslave, obiteljska okupljanja, team buildinge, kušanja vina i sve što ti padne na pamet kad kažeš domaće i autentično.

U potkrovlju, mirna oaza: studio apartman u nastajanju, s velikom kupaonom, tušem, ugradbenim ormarima, pametno osmišljenim spremištima i simpatičnim podestom za krevet idealno mjesto za odmor nakon radnog dana ili smještaj domaćina. Instalacije za vodu su provedene, klimatizirano, spremno za finalni osobni pečat.

Iza kuće, sve ono što grad ne može ponuditi: 5753 m voćnjaka prepunog oraha, lješnjaka, višanja, trešanja, jabuka, kupina, malina, ogrozda raj u kojem ti sezona počne u proljeće i ne prestaje do zime. Tri pomoćne zgrade (30 m, 16 m i 44 m) pružaju brojne mogućnosti radionice, skladišta, mali showroom domaćih proizvoda. I naravno, tu je traktor kosilica, flakserica, motorna prskalica sve ostaje.

Natkrivena terasa za 50+ osoba ,širine 3,60 x 11,40 m poziva na dugo sjedenje, vino i smijeh. Tu se živi sporo, ali strastveno. Objekt ima struju, vodu, septičku jamu od 30 m, termofasadu, dodatnu unutarnju izolaciju, dječje igralište, totalnu privatnost. Može postati OPG, kušaona, seoski turizam i to ne bilo kakav, nego jedini takav u samom rubu grada. Idealno za one koji žele raditi nešto posebno. Ili za one koji žele živjeti drugačije.
Svi objekti posjeduju uporabnu dozvolu izdanu na temelju građevinske dozvole.

Kao dodatna pogodnost u obzir dolazi kompenzacija u vidu građevinskog materijala i građevinskih radova na moru, a sve prema dogovoru.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ2742

Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com