Terrain agricole en Vente

EKSKLUZIVNA INVESTICIJA: Zemljište od 9330 m2 na granici građevinskog područja

Predstavljamo Vam iznimno rijetku i stratešku priliku za kapitalno ulaganje u prostrano zemljište impresivne površine od 9330 m2,
pozicionirano na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, na potezu između Pule i Vodnjana.

Ova nekretnina nudi dvostruki investicijski potencijal.
Iako je trenutno zemljište u poljoprivrednoj namjeni, njegova najveća vrijednost leži u činjenici da se nalazi TIK UZ POSTOJEĆA GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA.

Strateški Položaj i Ključne Značajke:

Zemljište je pravilnog oblika i ima ravan teren, što je pogodno za obradu i planiranje bez velikih pripremnih radova.

Pristup parceli je iznimno jednostavan, s izlazom na asfaltiranu cestu, što osigurava izvrsnu pristupačnost i vidljivost.

Vlasništvo je čisto i bez tereta.

Potencijal za Poljoprivredu i OPG

Zemljište je odmah iskoristivo za poljoprivrednu djelatnost. Mikroklima ovog područja pogodna je za uzgoj maslina, loze, lavande i drugih mediteranskih kultura.

Okruženo je postojećim maslinicima i vinogradima, što potvrđuje njegovu kvalitetu.

Ova parcela idealna je za one koji planiraju razvijati obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG), hobi maslinarstvo, vinogradarstvo, ili
jednostavno traže mirno mjesto za odmor i druženja.

Lokacija uz glavnu cestu omogućuje brzi pristup, ali i komercijalnu vidljivost, što je važno za potencijalne poslovne svrhe (OPG s izravnom prodajom i sl.).

Blizina Urbanih Središta:

Blizina urbanih središta omogućuje idealnu kombinaciju ruralnog ambijenta i brze dostupnosti gradske infrastrukture:

Udaljenost od Pule: cca 3 km
Udaljenost od Vodnjana: cca 7 km

Blizina mora, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija poput Štinjana i Fažane dodatno povećava atraktivnost lokacije za domaće kupce i inozemne ulagače.

Ova prostrana parcela od 9330m2 predstavlja idealnu priliku za investiciju u istarsku poljoprivredu i prirodu, s neusporedivom prednošću kao strateškom investicijom.

Za dodatne informacije, uvid u tlocrt i organizaciju razgledavanja terena, slobodno kontaktirajte:

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob 098/190-1600
Telefon 052 645 444
karla.quaranta@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1517500

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob: 098/190-1600
Tel: 052 645 444
E-mail: karla.quaranta@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com