Villa indépendante 3 m², bon état, Kanfanar

Villa Elena – un mélange d'élégance, de confort et de plaisir sportif Villa Elena représente une combinaison harmonieuse de luxe, de design aéré et de fonctionnalité, située sur un terrain de 880 m², avec une superficie intérieure totale de 359 m². Cette élégante villa s'étend sur deux étages – rez-de-chaussée et étage – et est conçue pour un séjour confortable tout au long de l'année, qu'il s'agisse de vacances, de la vie quotidienne ou d'un investissement locatif. Un ajout spécial à cette propriété est le complexe sportif et récréatif de 5 600 m², dans lequel les propriétaires détiennent une participation de 1/4. Le complexe comprend des courts de tennis éclairés (2), de pétanque (2), de football, de basket-ball et de volley-ball, une aire de jeux pour enfants avec une pelouse et des équipements, ainsi qu'une zone de fitness en plein air. Dans le cadre du complexe se trouve également un potager commun - idéal pour ceux qui souhaitent cultiver leurs propres légumes biologiques. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un salon spacieux avec une cheminée ouverte, relié à une grande terrasse couverte. La terrasse offre un espace pour les repas, une cuisine d'été avec cheminée pour le barbecue, un solarium et une salle de bain extérieure avec douche. La piscine de 11,60 m x 4,60 m invite à profiter des journées et des soirées chaudes. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une chambre double avec lit double, sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, des toilettes séparées, ainsi qu'une douche/WC supplémentaire près de la terrasse. L'étage de la villa offre trois autres chambres - une chambre principale avec salle de bain et terrasse privée, une deuxième chambre avec dressing, salle de bain et accès à la terrasse, et une troisième chambre avec deux lits simples et sa propre salle de bain. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs design à l'étage. Tous les espaces sont climatisés. Les sols sont recouverts de carreaux italiens au rez-de-chaussée et de parquet en chêne de 14 mm d'épaisseur à l'étage, tandis que les escaliers intérieurs sont également recouverts de chêne massif. À l'intérieur du terrain clôturé se trouvent deux places de parking couvertes, fermées par une porte coulissante. L'ensemble du terrain est clôturé par un haut mur de pierre et, à l'intérieur, est en outre verdoyant avec une haie vive de 2 mètres de haut, assurant une intimité totale. La villa est équipée d'un système d'alarme relié à un centre de surveillance, ainsi que d'une vidéosurveillance, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit maximales. Emplacement de choix, proximité du centre de Poreč, à 1,5 km de la mer, à proximité de toutes les commodités essentielles tout en étant suffisamment éloigné pour une intimité maximale. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété unique au cœur de l'Istrie !