Villa indépendante 2 m², neuve, Šolta

Nous agissons en tant qu'intermédiaire dans la vente d'une villa moderne située à Rogač sur l'île de Šolta. La propriété est située dans une partie calme et bien entretenue du village, à 80 m de la plage et du terminal de ferry. La villa est construite sur un terrain d'une superficie totale de 966 m², avec 67 m² supplémentaires de voie d'accès. Le bâtiment principal a une superficie brute de 236,8 m², et la propriété comprend également deux bâtiments supplémentaires : un espace bien-être avec douche, sauna et salle de sport d'une superficie totale de 32,16 m² et un débarras d'une superficie de 19,44 m². La piscine a une superficie de 42 m² et est équipée d'un système d'éclairage, de jets d'hydromassage, de geysers et d'électrolyse. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure et une pièce séparée pour la salle des machines. Le bâtiment est raccordé au réseau public d'eau et d'électricité et est également équipé d'une centrale solaire d'une puissance de 10 kW. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs (système mono, puissance 3,5 kW), dont les unités extérieures sont situées sur le toit. L'espace bien-être dispose d'un climatiseur séparé de la même puissance. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique. La propriété est surveillée par un système de vidéosurveillance avec quatre caméras, ainsi qu'un système d'alarme avec détecteurs de mouvement, de fumée et d'eau. Il y a quatre places de parking sur la parcelle. La villa est classée pour la fourniture de services touristiques avec quatre étoiles. Il se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, douche à l'italienne, chauffage, placards intégrés et accès à un balcon ou une terrasse. Au rez-de-chaussée, il y a également un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes pour invités et un débarras sous l'escalier intérieur. La cuisine est faite sur mesure (Dan Küchen) et équipée de réfrigérateurs, d'un four, d'une plaque vitrocéramique tactile, d'un lave-vaisselle et de petits appareils électroménagers. Une machine à laver et un sèche-linge sont situés dans une pièce supplémentaire sous l'escalier. L'espace extérieur comprend une table à manger couverte avec dix chaises et un barbecue. Les haut-parleurs sont intégrés à l'espace extérieur et à l'intérieur du bâtiment. Le salon est équipé d'un canapé d'angle convertible, d'une table en verre, d'une télévision de 65 pouces, d'une ligne téléphonique fixe et d'une connexion Internet. Une télévision supplémentaire est située dans l'une des chambres. Le jardin est aménagé selon un plan professionnel, avec plus de 100 plantes différentes, dont des palmiers, des bananes, des citrons, des lauriers roses, de la lavande et d'autres espèces méditerranéennes. Le terrain est clôturé par un mur avec des couvercles en pierre et une clôture galvanisée. Les escaliers intérieurs sont en pierre Dolita, et les escaliers extérieurs et environ 250 m² de jardin sont pavés de pierre Plano. Pour toute information complémentaire et organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !