Villa indépendante 7 m², bon état, Sveti Filip i Jakov

Dans un emplacement exceptionnel à Turanj, près de Biograd na Moru, se trouve une villa de luxe en première ligne de mer. La villa a une surface brute totale de 768 m² et est située sur un terrain spacieux de 1 243 m². La propriété est bien établie dans le tourisme et représente une opportunité d’investissement parfaite pour une activité touristique ou un usage privé. Elle se compose de 6 appartements au total : 2 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage, 2 au deuxième étage, et une terrasse sur le toit commune. • Appartement 1 (rez-de-chaussée, 96,40 m²) : espace d’entrée, couloir, salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, salle de bain, WC et terrasse. • Appartement 2 (rez-de-chaussée, 27,44 m²) : cuisine avec coin repas, chambre, salon, salle de bain et terrasse. • Appartement 3 (1er étage, 87,12 m²) : couloir, salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux salles de bain, WC et balcon. • Appartement 4 (1er étage, 86,92 m²) : couloir, salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux salles de bain, WC et balcon. • Appartement 5 (2e étage, 87,34 m²) : couloir, salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux salles de bain, WC et balcon. • Appartement 6 (2e étage, 86,99 m²) : couloir, salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux salles de bain, WC et balcon. Équipements supplémentaires : • Zone bien-être & spa avec piscine chauffée et salle de sport • Bistro avec cuisine fonctionnelle et équipement complet • Buanderie avec tout le nécessaire • Réception et ascenseur • Maison mobile moderne équipée pour le personnel Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol dans toute la villa et autour de la piscine • Piscine extérieure chauffée (36 m², profondeur 1,40 m) avec fonction jacuzzi et cascade, entourée d’une terrasse lounge avec chauffage au sol, chaises longues et douche. Possibilité de fermer la piscine avec des murs en verre et de la couvrir avec un toit coulissant pour un usage confortable même en hiver ou par mauvais temps. • Système de chauffage et climatisation électrique • Système solaire pour l’eau chaude • Portes à carte et ouverture digitale (option clé classique) • Sol en pierre et escaliers ; appartements avec sol LVT • Accès adapté aux personnes à mobilité réduite • Ascenseur avec sortie sur la terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et les îles • 13 places de parking avec borne de recharge pour voitures électriques • Cour de 600 m² et jardin de 200 m² La propriété est vendue dans l’état actuel, pleinement fonctionnelle et prête à poursuivre l’activité touristique ou un usage privé. Emplacement privilégié avec excellente accessibilité routière, proche de Zadar, de l’aéroport et de toutes les commodités. Parfait pour les amoureux de la mer et de la nature. Le littoral développé renforce encore l’attrait de l’emplacement. Pour plus d’informations, contactez-nous.