Immeuble en Location

Pemo Business Arena est un nouveau centre d'affaires situé à l'entrée sud de Zagreb, le long de la principale artère de la ville – l'avenue Adriatique. Grâce à la proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute et du rond-point de la ville, l'emplacement permet un accès rapide depuis toutes les parties de Zagreb, mais aussi du reste de la Croatie et de la région. Il est idéal pour les entreprises qui recherchent des bureaux représentatifs et facilement accessibles avec une infrastructure de premier ordre. Le bâtiment se compose de deux tours reliées par une base commune et propose 8 000 m² de bureaux répartis sur sept étages hors sol et deux garages souterrains avec un total de 200 places de parking. L'objet est conçu selon les normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de sécurité et de confort d'exploitation. Les bureaux sont disponibles en phase brute avec possibilité d'adaptation selon les exigences du locataire. Le bâtiment est équipé d'un système de gestion de l'énergie CNUS, de pompes à chaleur eau-eau, de ventilo-convecteurs et d'un système de récupération d'air, avec la possibilité d'une régulation individuelle de la température et de la ventilation de chaque espace. En plus d'un équipement technique de pointe, Pemo Business Arena propose également un certain nombre d'avantages supplémentaires – une réception et un service de sécurité 24h/24 et 7j/7, la vidéosurveillance, un système de gicleurs, un groupe électrogène diesel, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un toit vert au-dessus de la réception. L'achèvement prévu du bâtiment en phase brute est prévu pour avril 2026. La location est possible par étage, chaque étage étant loué dans son ensemble. À l'étage caractéristique, un étage entier de bureaux d'une superficie de 570 m² est disponible, qui se compose d'une unité de bureaux open space spacieuse avec des installations de soutien – sanitaires, débarras, local électrique et locaux de service. L'espace est livré en phase brute, avec la possibilité d'équipement sur accord. Le locataire de chaque étage dispose de 14 places de parking dans le garage souterrain aux niveaux -2 et -1, tandis que 30 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les visiteurs. Les trente premières minutes de stationnement sont gratuites, après quoi le paiement s'effectue via des bornes de stationnement. L'espace se caractérise par une hauteur de plafond de 3,6 mètres, une façade en verre à trois couches avec une excellente isolation thermique et phonique et beaucoup de lumière naturelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.