Villa indépendante 4 m², à rénover, Icici, Ika, Opatija

La Villa Münz, située au cœur d'Ičići sur la Riviera d'Opatija, est une résidence historique de l'époque de l'aristocratie austro-hongroise. Conservée dans son état d'origine et entourée d'un parc forestier, la villa représente une opportunité unique pour les investisseurs et les amateurs de patrimoine culturel qui recherchent une combinaison d'élégance historique et de vie moderne en bord de mer. La villa s'étend sur trois étages - sous-sol, rez-de-chaussée et étage - avec une surface habitable totale d'environ 413 m², tandis que le bâtiment annexe supplémentaire comprend 112 m². Elle est entourée d'une cour spacieuse et d'un parc de 4 421 m², créant un espace intime pour le repos et les loisirs. La superficie totale du terrain est de 4 946 m², dont 2 839 m² sont destinés au développement résidentiel. Le projet de rénovation prévoit la conservation des éléments architecturaux authentiques et l'introduction de solutions modernes, avec la possibilité de réaliser plusieurs concepts - d'une résidence privée de luxe, à un projet résidentiel exclusif avec plusieurs unités, jusqu'à un hôtel de charme. L'ensemble architectural respire le charme historique : hauts plafonds, terrasses avec vue sur la baie de Kvarner et détails originaux témoignent de l'époque où Opatija était une destination élite de l'aristocratie européenne. Située juste à côté de la célèbre promenade Lungomare qui relie Lovran et Volosko, la Villa Münz occupe l'un des emplacements les plus prestigieux de toute la Riviera d'Opatija. Ičići est connue pour sa plage aménagée, sa marina et son atmosphère paisible, et Opatija et le parc naturel d'Učka sont à proximité immédiate. Rijeka est à seulement 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Rijeka, Zagreb, Ljubljana et Trieste sont facilement accessibles en deux à trois heures. Une liaison de transport parfaite, la proximité de la mer et une riche tradition culturelle rendent cet endroit unique pour vivre et investir. La Villa Münz représente une rare opportunité de rénover l'une des villas historiques les plus célèbres de la Riviera d'Opatija. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.