Immeuble en Location

Pemo Business Arena est un nouveau centre d'affaires situé à l'entrée sud de Zagreb, le long de la principale voie de communication de la ville - Jadranska avenija. Grâce à la proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute et du rond-point de la ville, l'emplacement permet un accès rapide depuis toutes les parties de Zagreb, mais aussi du reste de la Croatie et de la région. Il est idéal pour les entreprises qui recherchent un espace de bureau représentatif et facilement accessible avec une infrastructure de pointe. Le bâtiment se compose de deux tours reliées par une base commune et offre un total de 8 000 m² de bureaux répartis sur sept étages hors sol. Les surfaces de bureaux varient de 600 m² à 1 200 m², ce qui permet aux locataires de concevoir l'espace de manière flexible en fonction des besoins de l'équipe. Le parking souterrain s'étend sur deux étages et dispose de 170 places de stationnement, tandis que 30 places de stationnement extérieures supplémentaires sont situées à côté du bâtiment et sont destinées aux visiteurs, avec une demi-heure de stationnement gratuite. La communication verticale est assurée par quatre ascenseurs et deux cages d'escalier, et le rez-de-chaussée et le sixième étage se distinguent par des plafonds exceptionnellement hauts de 4 mètres, tandis que les autres étages ont une hauteur de 3,6 mètres. Au-dessus de la partie centrale du rez-de-chaussée, un toit vert intensif avec une végétation indigène est prévu, ce qui contribue à réduire l'empreinte écologique et à créer un environnement de travail agréable. Le bâtiment est conçu selon les normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de sécurité et de confort. Le bâtiment est équipé d'un système de gestion de l'énergie CNUS, de pompes à chaleur eau-eau, de ventilo-convecteurs et d'un système de récupération d'air, avec la possibilité d'une régulation individuelle de la température et de la ventilation dans chaque espace. En plus d'un équipement technique de pointe, Pemo Business Arena offre également un certain nombre d'avantages supplémentaires - réception et service de sécurité 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance, système de gicleurs, groupe électrogène diesel, bornes de recharge pour véhicules électriques et un toit vert aménagé au-dessus de la réception. L'achèvement prévu du bâtiment en construction brute est prévu pour avril 2026. La location est possible par étage, chaque étage étant loué dans son ensemble. Un étage entier de bureaux d'une superficie de 564 m² est disponible à l'étage caractéristique, qui se compose d'un espace de bureau ouvert spacieux avec des installations connexes - sanitaires, entrepôt, salle électrique et locaux de service. Le locataire de chaque étage dispose de 14 places de stationnement dans le parking souterrain aux niveaux -2 et -1, tandis que 30 places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles pour les visiteurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.