Terrain constructible en Vente

À vendre, un terrain constructible d'une superficie totale de 1 608 m², situé dans le quartier de Klara, l'une des zones de Zagreb-Ouest en plus forte croissance. L'emplacement est situé dans un environnement calme et résidentiel avec une excellente desserte vers le centre-ville, le périphérique et les principales voies de communication de la ville. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne - école, jardin d'enfants, magasins, polyclinique, centres sportifs et Arena Zagreb. Selon le Plan d'Urbanisme en vigueur de la ville de Zagreb, le terrain est situé dans une zone à usage mixte, principalement résidentiel (M1) avec l'application de la règle urbaine 2.6, ce qui permet la construction de petits immeubles d'habitation ou d'une série de logements. Un maximum de trois étages hors sol (R+1+Combles) est autorisé, avec la possibilité d'un garage souterrain qui n'est pas inclus dans le coefficient de construction. Il est possible de réaliser un projet avec un total de 1 000 m² de SHON hors sol (deux bâtiments avec jusqu'à huit appartements) ou, alternativement, jusqu'à 1 215 m² de SHON grâce à une série de petits bâtiments avec la planification d'une nouvelle voie d'accès. Le terrain se caractérise par un terrain plat et un accès existant depuis la voie publique, ce qui simplifie considérablement le processus de conception et d'obtention des permis. Des projets de construction neuve modernes sont déjà en développement dans les environs, ce qui confirme davantage la croissance stable de la demande et de la valeur immobilière dans cette partie de Zagreb. Cet emplacement est idéal pour les investisseurs qui recherchent une parcelle attrayante avec des paramètres urbanistiques clairs, un potentiel de construction réaliste et un retour sur investissement sûr grâce à un projet de petit quartier résidentiel. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !