Terratetto unifamiliare 176 m², nuova, Vodizze

Casa vacanze di lusso con piscina in zona tranquilla di Vodice – progetto in costruzione

Intermediazione nella vendita di una casa di lusso con piscina situata in una zona tranquilla di Vodice, in via Zatonska. Vodice sono conosciute per la ricca offerta turistica, le splendide spiagge e la costa frastagliata. Questa villa offre la combinazione ideale di privacy, lusso e ottimi collegamenti stradali.

La posizione offre un eccellente collegamento stradale ed è situata a circa 1.300 m dal centro di Vodice, con un equilibrio ottimale tra privacy e accessibilità a tutti i servizi.

Caratteristiche principali

- Superficie del terreno: 497 m2


- Piano terra: 130 m2 lordo


- Primo piano: 60 m2 lordo


- Superficie utile totale (inclusi spazi esterni calcolati): 176,40 m2


- Numero di piani: piano terra + primo piano



Distribuzione e superfici

Piano terra

Lo spazio del piano terra è progettato come un’unità elegante e funzionale con enfasi sull’ampiezza e l’impatto visivo:

- Ingresso: 5 m2


- WC ospiti: 2 m2


- Lavanderia / ripostiglio: 4 m2


- Garage: 35 m2, con accesso diretto alla casa


- Cucina con zona pranzo e ampio soggiorno: 45 m2
Lo spazio è ulteriormente valorizzato da una scala sospesa in legno di rovere con parapetto minimalista, che si eleva elegantemente lungo una parete semicircolare e conduce al piano superiore.


- Camera da letto con bagno privato (ensuite): 15 m2


- Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue


- Installazione prevista per camino a legna nel soggiorno



Primo piano

Il piano è riservato alla zona privata della casa, con attenzione al comfort e all’apertura verso gli spazi esterni:

- Corridoio: 13 m2


- Due camere da letto, ciascuna di 15 m2, con bagni privati (ensuite)


- Accesso da entrambe le camere a una spaziosa terrazza di circa 55 m2


- In una parte della terrazza è prevista l’installazione di una cucina estiva aggiuntiva


- Pergolati che garantiscono un soggiorno piacevole e protezione dal sole



Spazi esterni

- Piscina di circa 19 m2


- Doccia esterna


- Cucina estiva con barbecue


- Ampio spazio coperto per il relax vicino alla piscina


- Quattro posti auto:

- tre posti auto esterni davanti al garage


- un posto auto all’interno del garage chiuso, con accesso e uscita agevoli



Attrezzature tecniche e standard

La casa vacanze è progettata come immobile ad alta efficienza energetica e di alto standard:

- Energia elettrica trifase: 13,80 kW


- Pompa di calore AZURI 10 kW


- Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli ambienti, incluso il garage


- Scaldabagno con capacità di 300–350 L


- Installazione prevista per pannelli solari


- Infissi in PVC di alta qualità (profili a 6 camere, vetro triplo)


- Tapparelle elettriche e zanzariere


- Impianto di climatizzazione:

- unità a parete GREE 2,5 kW in tutte e tre le camere da letto


- climatizzatore a parete GREE 3,5 kW nel corridoio al piano superiore


- climatizzatore a soffitto AZURI 5 kW nel soggiorno



- Canna fumaria per camino a legna



Si tratta di una casa vacanze progettata con estrema cura, destinata a clienti che cercano lusso discreto, purezza architettonica e un alto livello di dotazioni tecniche. L’immobile è adatto sia per uso privato sia come investimento per un affitto turistico premium.

Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per concordare una visita – siamo a disposizione.


Nota: Le immagini render sono illustrative e non rappresentano lo stato reale.

Commissione agenzia:
L’acquirente paga una commissione agenzia del 2% + IVA sul prezzo di acquisto concordato. Questa commissione include tutte le fasi necessarie per un processo di compravendita sicuro e rapido, compresa la redazione del preliminare, del contratto di compravendita, il trasferimento delle utenze e altre operazioni accessorie fino alla trascrizione.

Politica aziendale:
La nostra agenzia attribuisce grande importanza alla trasparenza e professionalità. Organizziamo la visita dell’immobile solo dopo che il cliente ha firmato una dichiarazione di visita, garantendo così la sicurezza e la tutela degli interessi di tutte le parti coinvolte nel processo.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr