Terratetto unifamiliare 227 m², Marina

Villa indipendente con vista mare – a soli 20 m dal mare, Vinišće

Intermediazione nella vendita di una villa indipendente con una superficie lorda totale di 227 m2, situata nel pittoresco paese dalmata di Vinišće, a soli 20 metri dal mare. La proprietà si trova su un terreno di 376 m2, con cortile, giardino e un ampio terrazzo con vista mare, ideale per vivere all'aperto.

La casa è composta da due unità abitative separate, distribuite su piano terra e primo piano, rendendola ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari, ma anche come ottimo investimento per affitti turistici.

Un valore aggiunto è la garage (35,25 m2) con accesso diretto alla terrazza davanti all'appartamento al piano terra, che facilita l’uso quotidiano e la comunicazione. Nel cortile si trova anche una vecchia cisterna – un antico serbatoio d'acqua, che conferisce all’ambiente un autentico tocco dalmata.

Distribuzione degli ambienti:

Piano Terra:

- Soggiorno con cucina e sala da pranzo


- Due camere da letto


- Bagno

- (superficie lorda della parte chiusa 47,42 m2)



- Terrazza coperta - (S.L. 25,06 m2)


- Garage - (S.L. 35,24 m2)



Primo Piano:

- Disimpegno


- Soggiorno con cucina e sala da pranzo


- Tre camere da letto


- Bagno

- (superficie lorda della parte chiusa 72,20 m2)



- Terrazza con vista mare (S.L. 36,58 m2)


- Balcone (S.L. 9,95 m2)



La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 e viene venduta nello stato attuale, come mostrato nelle fotografie.

Grazie alla posizione eccezionale quasi in prima linea sul mare, alla meravigliosa vista mare, alla disposizione funzionale degli ambienti e ai comfort come garage, terrazze e cortile, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità per godere dello stile di vita mediterraneo, oltre a un grande potenziale per affitti turistici, con ulteriori investimenti.

Provvigione Agenzia:

L’acquirente paga una provvigione d’agenzia del 3% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Tale provvigione include tutti i passaggi necessari per un processo di compravendita sicuro e rapido, compresa la redazione del preliminare e/o del contratto di compravendita, il trasferimento delle utenze e altre operazioni correlate.

Politica Aziendale:

Organizziamo la visita della proprietà solo dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, offrendo inoltre esclusività e discrezione nella presentazione di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, si prega di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato