Terratetto unifamiliare 545 m², Tisno

VILLA ESCLUSIVA IN PIETRA IN PRIMA FILA SUL MARE – TISNO

Informazioni di base:

- Posizione: Contea di Šibenik-Knin, Tisno


- Tipo: Villa indipendente in pietra con edificio accessorio


- Numero di piani: Cantina, pianterreno, primo piano e mansarda


- Superficie lorda della villa: 483,48 m2 (pianta 159 m2)


- Superficie lorda dell'edificio accessorio: 61,84 m2 (pianta 35 m2)


- Superficie lorda totale costruita degli edifici: 545 m2


- Superficie del terreno: 9.397 m2


- Vista mare: Sì – prima fila, accesso diretto alla spiaggia



Descrizione dell’immobile

In una posizione unica, su una dolce pendice che scende verso il mare, si trova un'autentica villa in pietra con edificio accessorio per una superficie lorda totale costruita di 545 m2, su un'impressionante parcela di quasi un ettaro.

Per far risplendere questa bellezza in tutto il suo splendore è necessaria una ristrutturazione completa della villa e dell’edificio accessorio. In questo modo il futuro proprietario avrà l’opportunità di creare una tenuta esclusiva che unisca il fascino storico al lusso contemporaneo.

La villa si sviluppa su quattro piani:

- Cantina: spazi pensati come magazzini e enoteca


- Pianterreno (121 m2): zona giorno rappresentativa con cucina, sala da pranzo, soggiorno e ripostiglio


- Primo piano (86 m2): tre camere (due con bagno privato) e terrazza di 37 m2 con vista panoramica


- Mansarda: corridoio, due camere da letto e bagno



Edificio accessorio:

- Semiinterrato (26 m2): ripostiglio


- Pianterreno (14 m2): garage, lavanderia e doccia



Sul terreno si trova una vigna e un uliveto con 35 alberi su una superficie di 1.200 m2, che enfatizzano ulteriormente l’atmosfera mediterranea e il fascino della proprietà.

Caratteristiche particolari

- Grande parcela in prima fila sul mare (9.397 m2)


- Dolce pendio verso il mare con accesso diretto alla spiaggia


- Massima privacy e tranquillità – oasi lontana dal trambusto cittadino


- Valore culturale e storico – la villa è stata la residenza estiva di una nota famiglia italiana


- La ristrutturazione offre l’opportunità di creare una tenuta familiare unica o un esclusivo retreat di lusso


- Nuova infrastruttura: accesso asfaltato, tubazione idrica e allacciamento elettrico



Proprietà e modalità di vendita

L’immobile è di proprietà di una persona giuridica registrata nella Repubblica di Croazia. L’oggetto della vendita è la quota del 100% della società che possiede esclusivamente questo immobile (villa e terreno).

Posizione e ambiente

Tisno è uno dei luoghi più belli della costa dalmata – situato in parte sulla terraferma e in parte sull’isola di Murter, collegata da un ponte mobile unico. Il luogo unisce la tranquillità e l’autenticità dell’ambiente dalmata con un’eccellente connettività stradale.

- I parchi nazionali Kornati e Krka si trovano nelle immediate vicinanze


- Le città storiche di Šibenik, Zara e Spalato sono facilmente raggiungibili


- Aeroporto di Zara: ~ 41 km


- Aeroporto di Spalato: ~ 60 km



Questa posizione offre la combinazione perfetta di assoluta privacy, natura incontaminata e vicinanza a centri culturali e turistici – luogo ideale per creare un rifugio mediterraneo di lusso.

Prezzo

Prezzo iniziale: 3.000.000 EUR

Provvigione agenzia

L’acquirente paga il 2% + IVA del prezzo concordato. Nel prezzo è inclusa la completa assistenza legale e amministrativa: redazione di preliminari e/o contratti, autenticazione presso notaio e trasferimento delle utenze.

Politica aziendale

La visita è possibile esclusivamente dopo la firma della dichiarazione di visita, per garantire trasparenza, tutela degli interessi di tutte le parti e massima discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Contatti

Jurica Pažanin, mag. oecc.
Agente immobiliare autorizzato – REGIONE DALMAZIA
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