Terratetto unifamiliare 176 m², Albona

VILLA MODERNA CON PISCINA E DUE UNITÀ ABITATIVE – VICINO A LABIN, 7 KM DAL MARE A RABAC

In vendita villa moderna con piscina, in fase finale di costruzione, situata in un tranquillo e curato villaggio istriano, a soli 5 km da Labin e 7 km dal mare a Rabac. La villa viene venduta senza arredamento.

Un vantaggio speciale di questa proprietà è che viene costruita identica alla villa vicina già completata, che è una nuova costruzione appena ultimata, offrendo all’acquirente una chiara idea dell’aspetto finale, della qualità della costruzione e dello standard.

Questa proprietà offre una combinazione perfetta di architettura moderna, alta qualità costruttiva e piacevole ambiente mediterraneo, ideale per vivere, vacanza o investimento turistico.

INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ

Superficie totale: 176,15 m²

Superficie del terreno: 800 m²

Numero unità abitative: 2

Piscina: 9 x 3 m

Posti auto: 2+

Orientamento: sud

Stato: fase finale di costruzione

Arredamento: non incluso

Tipo: nuova costruzione

DUE UNITÀ ABITATIVE COMPLETAMENTE SEPARATE

La villa è composta da due unità abitative funzionali e completamente separate, ideali per una combinazione di residenza privata e affitto turistico o per due famiglie.

PRIMA UNITÀ ABITATIVA – 77,05 M²

Tre camere da letto (una con bagno privato)

Bagno aggiuntivo

Soggiorno open space con cucina e zona pranzo

Dal soggiorno, cucina e una camera da letto si accede alla terrazza coperta e al giardino con area solarium e piscina. L’unità include anche un locale tecnico/ripostiglio.

SECONDA UNITÀ ABITATIVA – 59,95 M²

Soggiorno open space con cucina e zona pranzo

Due camere da letto

Bagno

ORIENTAMENTO E LUCE

Entrambe le unità sono esposte a sud, molto luminose e confortevoli tutto l’anno.

COSTRUZIONE DI QUALITÀ E DOTAZIONI MODERNE

Muri in mattoni con isolamento termico di 10 cm

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Climatizzazione in tutte le stanze

Infissi in alluminio con vetro triplo Stopsol

Predisposizione per pannelli solari

Predisposizione per videosorveglianza

Alto livello di efficienza energetica

GIARDINO, PARCHEGGIO E PRIVACY

La proprietà dispone di due posti auto, con possibilità di ulteriori parcheggi. Davanti alla villa c’è una zona verde dove non è consentita la costruzione, garantendo privacy, tranquillità e vista aperta.

PROPRIETÀ IDEALE IN ISTRIA

Questa villa moderna con piscina vicino a Labin e Rabac è perfetta come:

Casa familiare

Villa di lusso per vacanze

Investimento turistico sicuro

PREZZO: €520,000

PER VISIONE E INFORMAZIONI:
Telefono / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, Višnja

E-mail: info@rina-nekretnine

ID CODE: 2112

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