Terratetto unifamiliare 223 m², Traù

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Spaziosa casa familiare su tre piani con vista mare, Čiovo
In una splendida posizione sull'isola di Čiovo, nelle immediate vicinanze della città di Trogir, patrimonio dell'UNESCO, questa spaziosa casa familiare offre un ottimo potenziale per la vita familiare o come investimento turistico locativo. Situata a soli 100 metri dal mare, questa proprietà su tre piani offre la perfetta combinazione di comfort, spaziosità e vicinanza al Mar Adriatico.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE:
Questa casa indipendente si estende su tre piani con una nuova facciata - piano terra, primo piano e mansarda, per una superficie totale di 223 m². È progettata in modo da poter essere utilizzata come una grande casa familiare o come edificio con diverse unità abitative separate, il che la rende estremamente flessibile. La proprietà include anche quattro posti auto, una rarità in questa posizione.
DISPOSIZIONE DELLA CASA:
PIANO TERRA (circa 75 m²):
Unità abitativa completamente funzionale (Appartamento 1) con ottima disposizione.
Soggiorno con cucina
Due camere da letto
Bagno
Ripostiglio/Dispensa
PRIMO PIANO (circa 80 m²):
Seconda unità abitativa (Appartamento 2) con ampia terrazza.
Soggiorno con cucina
Due camere da letto
Due bagni
Ampia terrazza (ideale come "giardino d'inverno" o zona relax all'aperto)
MANSARDA (circa 68 m²):
Soffitta alta con grande potenziale, attualmente progettata come open space con bagno.
Ampio open space - ideale per la conversione in un ampio monolocale, camera da letto principale, sala hobby o ulteriore soggiorno.
Bagno
POSIZIONE E SERVIZI AGGIUNTIVI:
Posizione eccezionale: a soli 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge dell'isola di Čiovo.
Potenziale di investimento: Grazie alla sua struttura multi-unità, la casa è ideale per affitti turistici e offre un rapido ritorno sull'investimento.
Infrastruttura moderna: la casa è collegata alla rete fognaria cittadina e dispone di accesso a Internet in fibra ottica e via cavo.
Parcheggio: quattro posti auto custoditi risolvono il problema del parcheggio durante la stagione turistica.
Vicinanza a Trogir: godetevi la tranquillità dell'isola, pur essendo a breve distanza da tutte le attrazioni culturali, gastronomiche e di intrattenimento che la città di Trogir ha da offrire.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa spaziosa in una posizione privilegiata, con un enorme potenziale e tutte le infrastrutture moderne necessarie.
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
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