Terratetto unifamiliare 180 m², Polača

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Villa di lusso con piscina e casa sociale, Donja Jagodnja
Nel tranquillo entroterra di Biograd na Moru, nel villaggio di Donja Jagodnja, si trova questa imponente e moderna villa che offre la perfetta oasi di pace e lusso. Situata su un ampio terreno e a soli 5 chilometri dal mare, questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di fascino rurale e comfort moderno, perfetta per famiglie numerose o come ottimo investimento per l'affitto turistico.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE:
La villa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di 180 m² (90 m² per piano), e si trova su un lussuoso terreno di 1011 m². La proprietà è progettata per offrire il massimo comfort e intrattenimento ed è composta da una casa principale, una casa estiva separata per socializzare, un ampio garage, una sauna e una grande piscina riscaldata.
DISPOSIZIONE DELLA VILLA:
PIANO TERRA (circa 90 m²):
Il piano terra è concepito come un'ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina.
Soggiorno con cucina e sala da pranzo: ampio open space per socializzare e riunioni di famiglia.
Due camere da letto
Bagno
Ufficio o stanza aggiuntiva
Tutte le camere hanno accesso a un balcone o a una terrazza.
PRIMO PIANO (circa 90 m²):
Il primo piano è riservato alla tranquilla zona notte, garantendo privacy e comfort.
Tre camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone o a una terrazza.
Due bagni con doccia e WC.
SERVIZI E BENEFICI AGGIUNTIVI:
Casa estiva (50 m²): una struttura separata per l'intrattenimento e la socializzazione, dotata di cucina, un grande tavolo per 12-14 persone, biliardo, calcio balilla e TV satellitare. Accanto alla casa si trova un'ampia terrazza e un barbecue esterno. La struttura dispone anche di un seminterrato.
Benessere e svago: La proprietà comprende una sauna e un'area ping-pong.
Piscina e idromassaggio: Ampia piscina riscaldata di 11x5 metri, con idromassaggio, circondata da un'ampia zona prendisole.
Garage e locali di servizio: Ampio garage con lavanderia e due bagni esterni, ideale per gli ospiti che utilizzano la piscina.
Parcheggio coperto: Ampio posto auto coperto di 9x6 metri.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
La villa è perfettamente adatta all'affitto turistico, con una capacità di ospitare 12 persone. Può essere utilizzata come proprietà in affitto esclusivo o come combinazione di uso privato di un piano e affitto dell'altro.
POSIZIONE:
Donja Jagodnja è una località tranquilla situata a soli 5 km da Biograd na Moru, che consente un rapido e facile accesso a splendide spiagge, ristoranti, bar e al porto turistico. La posizione offre la perfetta fuga dalla folla estiva, pur essendo abbastanza vicina a tutti i servizi essenziali.
Questa proprietà unica offre tutto il necessario per una vita o una vacanza lussuose, oltre a rappresentare un'eccellente opportunità per un'attività redditizia nel settore turistico.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari.
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