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Terratetto unifamiliare 409 m², nuova, Vir
Vir€ 1.700.000
Nota
Annuncio aggiornato il 21/05/2025
Descrizione
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riferimento: 108147-297
VENDITA ESCLUSIVA!
VIR, VILLA LUXURY CON PIÙ UNITÀ ABITATIVE, PISCINA E GIARDINO CURATO, A 150 m DAL MARE
Facciamo da intermediari nella vendita di una lussuosa villa con più unità abitative, cantina, grande terrazza sul tetto, piscina, giardino curato, parcheggio a soli 150 m dal mare con una vista meravigliosa sul mare.
La villa è progettata in modo da consistere in 2 edifici residenziali e la comunicazione tra gli edifici e i piani è collegata da una scala situata nella parte centrale.
La villa è composta da cantina, piano terra, primo piano e terrazza sul tetto.
La superficie lorda di ciascun piano è di 176,56 m2 (piano terra, piano e terrazza sul tetto).
La superficie totale lorda dell'edificio è di 562,07 m2, mentre la superficie netta è di 408,80 m2 e la superficie totale del terreno è di 962 m2.
Al piano terra e al primo piano si trovano ciascuno 2 unità abitative separate, una con superficie netta di 84,50 m2 e l'altra di 71,00 m2, più terrazza coperta e scoperta e scala.
Ogni appartamento ha 2 camere da letto separate, cucina con sala da pranzo e soggiorno come open space, bagno separato, bagno con cabina doccia e una bella terrazza con una vista meravigliosa. L'appartamento più piccolo al piano terra è arredato e dotato principalmente di mobili su misura.
Il edificio ha un tetto piano con isolamento termico e impermeabilizzazione collocata all'interno delle falde del tetto.
La terrazza sul tetto si estende su tutta la superficie dell'edificio, da cui si gode una vista splendida sul mare e sul Velebit.
Il cortile è curato, parzialmente pavimentato con materiali di alta qualità e parzialmente con prato.
Alla fine della terrazza al piano terra si trova una piscina comune di circa 30 m2 che avrà riscaldamento solare, e abbastanza spazio per un'area prendisole.
Nel settore pavimentato si trova un ampio parcheggio per un numero sufficiente di veicoli, con preparazione per la ricarica elettrica per 2 posti auto, mentre 2 posti auto più grandi possono ospitare una piccola imbarcazione.
Dati tecnici per l'edificio:
- fondazioni: fondazione a striscia in calcestruzzo armato;
- struttura portante: muri in mattoni termici di spessore 25 cm, in cantina con inclusione di cerchi, colonne e travi in calcestruzzo armato;
- le strutture del soffitto sono in calcestruzzo armato di spessore 20 o 22 cm (piastra superiore);
- pavimenti: piastrelle ceramiche di alta qualità di grandi dimensioni, nelle camere da letto pavimento LVT;
- riscaldamento: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne che nelle camere da letto;
aria condizionata nelle camere e nel soggiorno;
- facciata: facciata in legno con lana minerale di spessore 15 cm, e intonaco decorativo sottile come finitura, mentre una parte della facciata ha rivestimento in pietra;
- Serramenti: profili in PVC standard, vetro isolante a più strati, tapparelle.
Pareti di vetro nelle unità abitative rivolte a est.
- Certificato energetico: A / A+
Ogni unità abitativa ha il proprio allacciamento elettrico.
Questa proprietà ha un grande potenziale, può servire per l'abitazione di una famiglia numerosa con più bambini, o per scopi turistici e generare un ottimo reddito.
VIR è una destinazione molto richiesta grazie alle belle spiagge che circondano l'isola, grazie all'ampia offerta sull'isola con vari servizi (ristorazione, servizi, negozi, panifici, vita notturna).
Vir ha oltre 2,7 milioni di pernottamenti all'anno secondo i dati ufficiali ed è ai vertici delle località turistiche in Croazia per numero di pernottamenti.
Vir è anche un luogo piacevole per rilassarsi e soggiornare tutto l'anno, a soli 33 km da Zara, 50 km dall'autostrada A1, e 17 km dalla storica città di Nin.
Per ulteriori informazioni contattare:
Smiljana Drk cell. 098 492 8873
agente autorizzato, e-mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Lider immobili
ufficio: Zara, B.J.Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
VIR, VILLA LUXURY CON PIÙ UNITÀ ABITATIVE, PISCINA E GIARDINO CURATO, A 150 m DAL MARE
Facciamo da intermediari nella vendita di una lussuosa villa con più unità abitative, cantina, grande terrazza sul tetto, piscina, giardino curato, parcheggio a soli 150 m dal mare con una vista meravigliosa sul mare.
La villa è progettata in modo da consistere in 2 edifici residenziali e la comunicazione tra gli edifici e i piani è collegata da una scala situata nella parte centrale.
La villa è composta da cantina, piano terra, primo piano e terrazza sul tetto.
La superficie lorda di ciascun piano è di 176,56 m2 (piano terra, piano e terrazza sul tetto).
La superficie totale lorda dell'edificio è di 562,07 m2, mentre la superficie netta è di 408,80 m2 e la superficie totale del terreno è di 962 m2.
Al piano terra e al primo piano si trovano ciascuno 2 unità abitative separate, una con superficie netta di 84,50 m2 e l'altra di 71,00 m2, più terrazza coperta e scoperta e scala.
Ogni appartamento ha 2 camere da letto separate, cucina con sala da pranzo e soggiorno come open space, bagno separato, bagno con cabina doccia e una bella terrazza con una vista meravigliosa. L'appartamento più piccolo al piano terra è arredato e dotato principalmente di mobili su misura.
Il edificio ha un tetto piano con isolamento termico e impermeabilizzazione collocata all'interno delle falde del tetto.
La terrazza sul tetto si estende su tutta la superficie dell'edificio, da cui si gode una vista splendida sul mare e sul Velebit.
Il cortile è curato, parzialmente pavimentato con materiali di alta qualità e parzialmente con prato.
Alla fine della terrazza al piano terra si trova una piscina comune di circa 30 m2 che avrà riscaldamento solare, e abbastanza spazio per un'area prendisole.
Nel settore pavimentato si trova un ampio parcheggio per un numero sufficiente di veicoli, con preparazione per la ricarica elettrica per 2 posti auto, mentre 2 posti auto più grandi possono ospitare una piccola imbarcazione.
Dati tecnici per l'edificio:
- fondazioni: fondazione a striscia in calcestruzzo armato;
- struttura portante: muri in mattoni termici di spessore 25 cm, in cantina con inclusione di cerchi, colonne e travi in calcestruzzo armato;
- le strutture del soffitto sono in calcestruzzo armato di spessore 20 o 22 cm (piastra superiore);
- pavimenti: piastrelle ceramiche di alta qualità di grandi dimensioni, nelle camere da letto pavimento LVT;
- riscaldamento: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne che nelle camere da letto;
aria condizionata nelle camere e nel soggiorno;
- facciata: facciata in legno con lana minerale di spessore 15 cm, e intonaco decorativo sottile come finitura, mentre una parte della facciata ha rivestimento in pietra;
- Serramenti: profili in PVC standard, vetro isolante a più strati, tapparelle.
Pareti di vetro nelle unità abitative rivolte a est.
- Certificato energetico: A / A+
Ogni unità abitativa ha il proprio allacciamento elettrico.
Questa proprietà ha un grande potenziale, può servire per l'abitazione di una famiglia numerosa con più bambini, o per scopi turistici e generare un ottimo reddito.
VIR è una destinazione molto richiesta grazie alle belle spiagge che circondano l'isola, grazie all'ampia offerta sull'isola con vari servizi (ristorazione, servizi, negozi, panifici, vita notturna).
Vir ha oltre 2,7 milioni di pernottamenti all'anno secondo i dati ufficiali ed è ai vertici delle località turistiche in Croazia per numero di pernottamenti.
Vir è anche un luogo piacevole per rilassarsi e soggiornare tutto l'anno, a soli 33 km da Zara, 50 km dall'autostrada A1, e 17 km dalla storica città di Nin.
Per ulteriori informazioni contattare:
Smiljana Drk cell. 098 492 8873
agente autorizzato, e-mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Lider immobili
ufficio: Zara, B.J.Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare | Immobile di lusso
- Contratto
- Vendita
- Superficie
- 409 m²
- Locali
- 5+
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 3+
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1.700.000
- Prezzo al m²
- 4.156 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
A+
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Opzioni aggiuntive
