Negozio - Locale commerciale in Vendita

Khalas nekretnine posreduju u prodaji poslovnog prostora od ukupno cca 700 m2 na Voltinom.

Orijentacija prostora je istok-zapad i u prizemlju ima 5 ulaza.

Prostor se proteže kroz 3 etaže i sastoji od:

• Prizemlje: 220m2 – ulični lokal i uredi
• Etaža -1: 335m2
• međukat i etaža -2:150m2.

Opremljen je novom alu stolarijom sa IZO staklima, epoxy podovima, trofaznim priključkom za struju, teretnim dizalom do 3.000 kg, te oko 160 niskopotrošnih LED rasvjetnih tijela.
Također ima alarm i videonadzor s 2 vanjske i 12 unutarnjih kamera, svaka sa 5 megapixela rezolucije, detektore pokreta i protupožarne detektore
U prostoru se nalaze dva tuša i dva WC-a (muški/ženski) za osoblje ili klijente.

Smješten je u zgradi od 14 katova, na centralnoj i frekventnoj lokaciji i u blizini križanja Baštijanove i Golikove ulice. Okružen je javnim parkingom, a u krugu od 200 m nalaze trgovine, pekarnica, škola, knjižara, banka, Pošta, crkva …..

Godina izgradnje zgrade je 1975., ali je 2024. godine napravljena kompletna renovacija cijelog prostora.

Izvrsna lokacija i veličina prostora omogućavaju smještaj različitih djelatnosti u prostoru.
Moguća namjena je market, ordinacija, poliklinika, restoran, arhiva, skladište, showroom , pradavaonica sa skladištem, fitnes centar/teretana, supermarket, pradavaonica namještaja, knjižnica, banka, pošta, pizzeria, restoran, kafić, showroom, co-working space, edukacijski centar, učilište, mjesto za instrukcije, računalni centar, studio za snimanje, ordinacija, poliklinika i još mnogo toga.

Prostor je dobra i investicijska nekretnina.
Trenutno je iznajmljen za 5.150€ brutto / mjesec odnosno 61.800€ / godišnje uz očekivani daljnji rast.
Trenutni zakupnik je zainteresiran za daljnji zakup i nakon promjene vlasnika što novom vlasniku jamči dugoročnu sigurnost i povrat investicije kroz zakup.

Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!

ID CODE: 63

Snježana Piršl
Mob: +385 91 9003 901
E-mail: info@khalas-nekretnine.hr
www.khalas-nekretnine.hr