Terratetto unifamiliare 225 m², ottimo stato, Ludbreg

In vendita una casa indipendente attraente a due piani situata in una posizione tranquilla a Hrastovsko, vicino a Ludbreg. Ogni piano ha la stessa pianta ed è composto da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un corridoio.

Nel sottotetto, stato grezzo basso.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024.

Riscaldamento elettrico con predisposizione per il gas. Tutti i collegamenti sono stati pagati.

Opportunità di investimento: I piani sono accatastati con contatori separati, il che è ideale per l'affitto a lungo termine di due appartamenti o per affittare a lavoratori.

Piano 1; Piano terra: corridoio di 10,33 m2, locale caldaia di 6,73 m2, cucina di 6,49 m2, soggiorno di 17,64 m2, bagno di 3,96 m2, camera 1 di 9,92 m2, camera 2 di 6,19 m2, camera 3 di 9,15 m2, superficie totale di 70,41 m2, superficie utile totale della parte speciale - spazio abitativo contrassegnato nel piano con la sigla E1, è di 70,41 m2.

Piano 2; Piano dell'edificio residenziale: scala di 7,16 m2, corridoio di 12,29 m2, cucina di 6,30 m2, soggiorno di 17,68 m2, bagno di 4,03 m2, camera 1 di 10,11 m2, camera 2 di 6,48 m2, camera 3 di 9,38 m2, superficie totale di 73,43 m2, con parti accessorie - accessori: soffitta: scala di 7,34 m2, soffitta di 73,52 m2, superficie utile totale della parte speciale - spazio abitativo, contrassegnato nel piano con la sigla E2 è di 154,29 m2.

Piano 3; garage di 13,70 m2, superficie totale di 13,70 m2, con parti accessorie - accessori: Cantina: ingresso di 2,81 m2, cantina di 13,34 m2, Piano terra: ripostiglio di 27,30 m2, terrazza di 15,78 m2, superficie utile totale della parte speciale - spazio accessorio contrassegnato nel piano con la sigla E3 è di 72,93 m2.

Piano 4; ripostiglio 1 di 43,97 m2, ripostiglio 2 di 9,97 m2, superficie totale di 53,94 m2, superficie utile totale della parte speciale - spazio economico contrassegnato nel piano con la sigla E4 di 53,94 m2.

Posizione tranquilla: La casa è lontana dal rumore e dal traffico, ma a solo pochi chilometri da Ludbreg, 20 km da Varaždin e 14 km da Varaždinske Toplice. Vista splendida.

Flessibilità: È possibile acquistare solo un piano. Prezzo su richiesta in tal caso.

Questa casa rappresenta la fuga perfetta dalla frenesia e dall'inquinamento della città, offrendo tranquillità e natura vicino a tutti i servizi necessari.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattare;

agente immobiliare autorizzato Saša: T: 097 754 7775

E-mail: sasa.martisek@c21.hr