Bilocale nuovo, secondo piano, Vir

VIR, NUOVA COSTRUZIONE LUSSUOSA DI APPARTAMENTI CON VISTA MARE, a circa 200 m dal mare!

OPPORTUNITÀ, RIDOTTO!



Facciamo da intermediari nella vendita di lussuosi appartamenti di nuova costruzione sull'isola di Vir, in un edificio residenziale con una splendida vista mare e a soli circa 200 m dal mare, spiagge curate e passeggiate lungo il mare.

Il progetto è composto da 3 edifici indipendenti identici con 3 appartamenti in ciascun edificio, su ogni piano (P+2) un ampio appartamento bilocale. Un edificio è stato venduto, gli appartamenti nel secondo edificio sono in vendita.

L'appartamento S 3 si trova al 2° piano dell'edificio residenziale, superficie lorda di 201,68 m2, superficie netta di 109,54 m2. La superficie abitabile netta è di 84,16 m2 a cui si aggiunge una terrazza sul tetto di 103,30 m2 netti per il calcolo di 25,83 m2.

È composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (36,46 m2), 2 camere da letto separate, ciascuna di circa 11 m2, di cui una camera da letto ha un proprio bagno, l'altro bagno, un ripostiglio e una spaziosa terrazza coperta di 28,25 m2 (netti per il calcolo 14,13 m2) con una splendida vista mare.

Ogni appartamento ha 2 posti auto, inoltre l'appartamento al piano terra ha un giardino mentre l'appartamento al 2° piano ha una terrazza sul tetto. Ogni appartamento avrà una cucina attrezzata con mobili su misura e apparecchi di produttori rinomati.

Informazioni tecniche:

- il progetto è in fase di costruzione, il completamento dei lavori è previsto entro l'inizio della stagione 2024.
- tutti gli appartamenti saranno climatizzati
- la comunicazione tra i piani sarà tramite una scala esterna coperta in AB
- fondamenta in calcestruzzo armato di larghezza 60 cm, profondità 97 cm dal terreno circostante, fasce di fondazione di spessore 60 cm
- le pareti portanti esterne e interne saranno costruite con blocchi di laterizio di spessore 25 cm, mentre le pareti divisorie con blocchi di laterizio di spessore 10 cm
- le lastre del soffitto saranno realizzate in calcestruzzo armato di spessore 18 cm
- il rivestimento finale del pavimento sarà in parquet e piastrelle ceramiche a seconda della stanza
- la facciata sarà realizzata con il sistema ETICS basato su EPS di spessore 10 cm
- il tetto piano sarà realizzato con uno strato di barriera al vapore, calcestruzzo per il drenaggio, pannelli XPS di spessore 12 cm, membrane impermeabili e piastrelle ceramiche
- infissi in profili PVC lavabili con vetri IZO
- grondaie e coperture del tetto saranno in lamiera zincata
- ogni appartamento avrà un proprio allaccio elettrico
- ACQUA: NON C'È UNA RETE IDRICA PUBBLICA, ma c'è un serbatoio sotterraneo di acqua potabile, impermeabile al terreno circostante. Accanto al serbatoio viene installata una pompa idraulica da 300 l con pompa idraulica e altri accessori. Si prevede la posa di tubazioni preparatorie per future connessioni alla rete idrica pubblica.
- FOGNATURA/DRENAGGIO: NON C'È UNA RETE FOGNARIA PUBBLICA. Lo smaltimento sanitario è risolto mediante un dispositivo per il trattamento biologico delle acque e un pozzetto di assorbimento.

Altri appartamenti in vendita:

S 1 piano terra: 238 m2 lordi netti 98 m2 con giardino prezzo 323.400,00 euro

S 2 - 1° piano: lordi 98,38 m2, netti 84,16 m2 prezzo 277.200 euro

NOTA: La proprietà è di un'entità giuridica, quindi l'acquirente non ha l'imposta di trasferimento di proprietà del 3%.

Per ulteriori informazioni:

Smiljana Drk, agente autorizzato

CENTURY 21 LIDER IMMOBILI

T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Uffici: ZADAR, B.J.Jelačića 1

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VIR, Put Bunara 11

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ROGOZNICA, A.Starčevića 4