Terratetto unifamiliare 198 m², nuova, Centar, Pola

Vendiamo una casa con piscina a Valdebek, Pola!La casa ha una superficie totale di 198,16 m² (superficie utile netta di 155,26 m²) con una terrazza coperta di 41,64 m² e una loggia di 9,03 m². Si trova su un terreno recintato di 853 m².La casa è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra include un ingresso, un ampio open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina, un piccolo bagno, una camera da letto (attualmente utilizzata come ufficio) e una sala tecnica. Il primo piano ha tre camere da letto e un bagno. Dal piano terra si accede a una grande terrazza coperta, mentre due camere del primo piano hanno accesso a una loggia coperta.In un edificio separato si trovano un ripostiglio, una lavanderia, una zona barbecue e un WC aggiuntivo. Attorno alla piscina c’è un’ampia zona solarium.Il giardino è prevalentemente erboso (eccetto la zona parcheggio) con molte piante, tra cui limone, mandarino, vite, pero, ciliegio e altro. Sono presenti anche lavanda, rosmarino e altre piante mediterranee e aromatiche, oltre a diverse palme, una quercia, un alloro e due vecchi ulivi autoctoni. Sul lato della piscina è stato piantato bambù per garantire la massima privacy entro pochi anni.Un pozzo artesiano profondo 58 metri fornisce acqua tecnica, attualmente utilizzata per l’irrigazione e lo scarico dei WC. Il sistema permette di scegliere se utilizzare l’acqua della rete cittadina o quella del pozzo, riducendo così al minimo le spese idriche.La casa è progettata sia per un confortevole uso familiare che per l’affitto turistico.La costruzione è di altissima qualità, con cemento armato, blocchi termici e solette in cemento armato inclinate. L’isolamento eccellente e le finestre con triplo vetro, insieme al moderno sistema ecologico Hitachi 3C, garantiscono il riscaldamento, il raffreddamento e l’acqua calda con un consumo energetico minimo.La piscina è in cemento impermeabile, misura 7,60 m x 4,10 m ed è rifinita con pietra lavata e bordi in pietra artificiale. Il sistema tecnico è di Astral Pool.La casa è classificata come casa vacanze, dispone di due posti auto ed è venduta arredata.Per ulteriori informazioni, contattare:Azra+385 91 611 5706+385 98 420 885azra@almadominvest.com